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工程建设施工合同
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第一节 建设工程施工合同概述
一、建设工程施工合同的概念
建设工程施工合同是发包人(建设单位、业主或总包单位）与承包人（施工单位）之间为完成商定的建设工程项目，确定双方权利和义范文本》简介
3 专用条款
考虑到建设工程的内容各不相同,工期、造价等也随之变动，承包人和发包人各自的能力、施工现场的环境和条件也各不相同，需要专用条款对通用条款进行必要的修改和补充，使两者成为双方当事人统一意愿的体现。
专用条款也有10部分47条，一般要与通用条款的条款序号一致，是合同双方根据实际情况和工程特点，经协商达成一致的内容，是通用条款的具体化、补充或修改。
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一、《建设工程施工合同示范文本》简介
4 附件
附件是对施工合同当事人的权利义务的进一步明确，并使得施工合同当事人的有关工作一目了然，便于执行和管理。
承包人承揽工程项目一览表
发包人供应材料设备一览表
工程质量保修书
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第三节 双方一般权利和义务
一、几个重要的词语含义
发包人、承包人、项目经理、工程师、工程造价管理部门、施工场地、合同价款、开竣工时间。
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工程师
工程师
(1)发包人委托监理；
(2)发包人派驻代表。
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黄河小浪底水利枢纽工程施工合同管理的转折点
黄河小浪底水利枢纽工程是一大型国际工程，集中了全世界190多个知名工程承包公司的、来自51个国家和地区的外国工程承包人员。
工程于1997年10月28日按计划实现截流。
在施工过程中二标段出现了严重的工期滞后，95年12月形象进度落后计划工期达11个月。
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黄河小浪底水利枢纽工程施工合同管理的转折点
解决了3个问题：
工期严重拖延的情况下，由谁来监督承包商履约？
对严重拖延的二标段承包商，采取什么措施？
如何加强施工力量，保证按计划日期截流？
“劳务分包合同”与“指定分包商”
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第三节 双方一般权利和义务
3 发包人工作
办理土地征用、拆迁补偿、施工许可证等申请批准手续；
提供“三通一平”；
确定水准点和坐标控制点；
提供工程地质和地下管线资料；
图纸会审和设计交底；
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第三节 双方一般权利和义务
4 承包人工作：
①承担施工安全保卫工作的责任和要求；
②向发包人提供的办公和生活房屋及设施的要求；
③需承包人办理的有关施工场地交通、环卫和施工噪音管理等手续；
④已完工程成品保护的特殊要求及费用承担；
⑤施工场地周围地下管线和邻近建筑物、构筑物、古树名木的保护要求及费用承担；
⑥施工场地清洁卫生和要求等。
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第四节 施工合同的进度控制条款
一．施工准备阶段的进度控制
1．合同工期的约定
　　施工合同工期是指工程从开工起到完成施工合同专用条款双方约定的全部内容，工程达到竣工验收所经历的时间。
施工合同约定合同工期通常有两种办法：一种是约定具体开工日期和竣工日期；另一种则是不明确规定开工日期和竣工日期，而是明确工期天数，同时规定发包方发布开工令的日期为开工日期。
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第四节 施工合同的进度控制条款
一．施工准备阶段的进度控制
2．进度计划
　　首先，承包人应在专用条款约定的时期向工程师提交施工组织设计和工程进度计划；然后，工程师对进度计划进行确认，并提出相关修改意见；最后，工程师对已经确认的进度计划进行检查和监督，以确保承包人按批准的进度计划组织施工。
3．其他准备工作：水准点和坐标控制点
4．开工及延期开工。
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第四节 施工合同的进度控制条款
二．施工阶段的进度控制
1．工程师对进度计划的检查与监督
2．暂停施工
3．工程设计变更
(1)发包人对原设计变更
(2)承包人要求对原设计变更
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第四节 施工合同的进度控制条款
4．工期延误
工期可以顺延的延误（通用条款）：
(1)发包人未能按专用条款的约定提供图纸及开工条件;
(2)发包人未能按约定日期支付工程预付款、进度款，致使施工不能正常进行;
(3)工程师未按合同约定提供所需指令、批准等，致使施工不能正常进行;
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工期可以顺延的延误：
（4）设计变更和工程量增加;
（5）一周内非承包人原因停水、停电、停气造成停工累计超过 8小时;
（6）不可抗力;
（7）专用条款中约定或工程师同意工期顺延的其他情况。
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第四节 施工合同的进度控制条款
三．竣工验收阶段的进度控制
1．竣工验