无房产证购房标准协议书标准.docx

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无房产证购房标准协议书标准
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无房产证购房标准协议书标准
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房子买卖合同书
甲方（出卖方）： ，身份证号： 。
乙方（购置方）： ，身份证号无房产证购房标准协议书标准
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房子买卖合同书
甲方（出卖方）： ，身份证号： 。
乙方（购置方）： ，身份证号： 。
依据《中华人民共和国合同法》 、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其余有关法律、法例规定，甲、乙两方在同样、自发、公正、磋商一致的基础上，就乙方购置甲方房产事宜
达成以下房子买卖合同，共同恪守：
一、房产情况
甲方自发将座落于 销售给乙方，乙方自发购置此房。
二、转让价钱
甲乙两方议定上述房产成交价为人民币 （ 元整）。
三、付款方式
乙方已于 年 月 日支付给甲方购房定金人民币 （ 元整），余款为人
民币 （ 元整）。因为本房产暂无《不动产登记证》 ，经两方磋商，
议定在签署合同后，二次支付甲方购房款为人民币 元整（ 元整），乙
方暂扣人民币 （ 元整）房款，待办理房产过户后，将暂扣款付清。
四、甲方义务
因为本房产暂无《不动产登记证》 ，目前没法办理正式的房产过户手续，本次交易属甲乙两方磋商讨定，所以待到该房产能够办理《不动产登记证》时，甲方有义务在第一时间主动配合乙方达成办理房产过户手续，不得拖故迟延。如因甲方原由使乙方没法实时办理过
户等有关手续而使乙方遇到的损失，乙方有权向甲方索赔所有损失。
甲方肩负办理《不动产登记证》所产生的全部花费（包含：税金、房子维修基金及土地证花费等）。
甲方一定保证对该转让房子有完整的所有权， 无任何家庭纠葛， 转让前没有设置任何抵押、担保、出租、被查封等他项权项，若发生与甲方有关的债权债务或家庭纠葛，一概由
甲方解决并肩负民事诉讼责任，所以给乙方造成的经济损失由甲方负责补偿。甲方除上述补偿外还应向乙方支付违约金 5 万元。
甲方保证该房子无重要质量问题或瑕疵， 并保证在交接前未发生非正常死亡或行凶等事件，如交接后发现上述事件发生，乙方有官僚求排除合同并退房，由甲方肩负此次交易中两方的所有交易税费。
甲方在将该房产交托给乙方时，甲方要保证将与该房产附随的取暖费、水费、电费、煤气费、电话费、有线电视费、物业管理服务费等花费已结清，并将有关缴费证件交于乙方。
两方签署合同后，甲方有义务将该房产《房子买卖合同》 （包含有关协议）、购房发票原件及自己《身份证》、《结（离）婚证》、《户口本》复印件各 1 份交至乙方，并辅助乙方落户。
五、乙方义务
办理房产过户手续所产生的全部税费所有由乙方肩负。
2. 甲乙两方磋商赞同于 年 月 日前由甲方将上述房产正式交托乙方。 房子移交给乙方后，其该建筑范围内的土地使用权一并并入乙方使用，如因为国家政策或自然因
素等不行抗拒的原由（如：增值，贬值，拆迁等） ，造成的各损失或得益均与甲方没关，由乙方享受或肩负。
六、违约责任
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