农村土地承包经营权转包出租规定合同.doc

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附件1：
农村土地承包经营权转包/出租合同
合同编号：
甲方〔转包方或出租方〕：
法定代表人某某号：
住所：联系方式：
乙方〔接包方或承租方〕：
法定代表人某为乙方或第三方的青苗补偿和地上附着物补偿外的其他补偿由甲方享受。
。
。
、法规、规章和政策规定的其他权利和义务。
五、乙方的权利和义务
、收益权、经营权和产品处置权。
、法规、规章和政策的规定，并报经有关部门批准，可以在流转的土地上修建直接用于农业生产和管理的非永久性生产设施。
、扶持、补助。
、占用、收回时，有权获得接包/承租土地后的青苗补偿、投资权属明确归己的地上附着物补偿与相关损失补偿。
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。不得改变土地的农业用途，不得随意弃耕抛荒，不得损坏农田水利设施，不得从事违反国家法律、法规、规章和政策规定的生产经营活动。
，应与时交还接包/承租的土地。需继续接包/承租的，在同等条件下享有优先权，并于接包/承租期满前个月与甲方平等协商，重新订立合同。
、法规、规章和政策所规定的其他权利和义务。
六、违约责任
，无过错方依法可免除责任，有权要求过错方按照当年转包费/租金的%承当违约责任；给对方造成损失的，过错方还应当依法承当赔偿责任。
，每日按当年应支付金额的‰承当违约金；甲方逾期交付土地，每日按当年转包费/租金的‰承当违约金。
，给乙方造成的损失由甲方负责赔偿。
，改变土地用途、破坏水利等根底设施的，负责修复；不能修复或不能如期修复的，负责赔偿。
，全部责任由乙方承当；由此给甲方造成的损害由乙方负责赔偿。
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七、其他
，对甲方留在转包/出租土地上的树木、竹林、地上附着物等的处理约定：；合同到期后，乙方因生产经营需要而投入新建的相关设施与地上附着物进展补偿的约定:。
，除渠系、道路等生产设施外,对改变了土地使用用途的设施，假如甲方承受如此乙方不负责修复；甲方不承受的局部如此遵循本合同第六条第4款约定。
，在同等条件下，优先考虑甲方。
，需征得甲方书面同意，再流转期限不得超过本合同约定的流转期限。
。经协商，决定申请〔是或否〕鉴证。未尽事宜，双方协商一致后订立补充协议，其补充协议作为本合同附件，具有同等法律效力。
：。
，双方可以通过协商解决；协商不成或协商后又反悔的，可以请求村民〔居民〕委员会、乡〔镇〕人民政府或街道办事处调解；不愿协商、调解或协商、调解不成的，以与达成调解协议后又反悔的，可以向县〔市、区〕农村土地承包仲裁委员会申请仲裁，也可以直接向县〔市、区〕人民法院起诉。
，甲乙双方或鉴证机构各执一份，发包方、乡〔镇〕
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人民政府或街道办事处土地承包管理机构各备案一份。
甲方〔签字〕： 乙方〔签字、盖章〕：
年 月 日 年 月 日
附件2：
转包/出租/互换/转让/股份合作/委托流转土地根本情况表
〔在选择流转方式下划“√〞〕
县〔市、区〕乡〔镇〕或街道村或社区村民小组或居民小组
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序号
地块名称
四 至 界 限
面积
〔亩〕
是否
根本
农田
土地承包
经营权证编号
东
南
西
北
1
2
3
4
5
6
7
8