饭店房屋租赁合同范本.docx

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最新饭店房屋租赁合同范本
出租人：（以下简称甲方）
身份证号：
承租人：（以下简称乙方）
身份证号：
风险提示： 忍怯债 判叫志 耀烙靡 疮磐握 税创霜 耘步迫 冀癣疑 溃缚陆 绰购娄
最新饭店房屋租赁合同范本
出租人：（以下简称甲方）
身份证号：
承租人：（以下简称乙方）
身份证号：
风险提示：确定出租人对房屋具有所有权或者处分权
实践中，有的出租人对房屋并不具备所有权或者处分权，导致租
客入住以后被真正的房主“驱逐”，而这时所谓的出租人往往已不
见踪影。所以：
1、若出租人是房东，请检查房产证上的户名或查看购房合同。
2、若出租人是二房东，则需要有房东的授权委托书原件（最好经
过公证）。
3、若出租人是租客，则需要房东同意转租的书面证明文件原件，
并在合同中约定如产权人同意转租的书面证明文件不真实时，转租
人应承担何种责任。
甲乙双方本着平等、互利、自愿、诚实信用原则，经友好协商，
双方就房屋租赁事宜达成一致，特订立此合同，以资共同遵守。
一、租赁物地点为：。
二、租用面积：建筑物使用面积约计平方米。
租赁物及附属设施设备详见交接清单。
三、租赁物用途：餐饮业。
风险提示：明确约定承租期限、续租优先权
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由于承租人不希望频繁搬家，而出租人也不希望在短时间内又要
寻找新的房客，双方都需要有一段比较稳定的时间，所以需要在合
同中约定一个期限。在这个期限内，如果没有特殊情况，出租人不
得收回住房，承租人也不得放弃这一住房而租赁别的住房。期限到
了之后，承租人将住房退还给出租人。如果承租人要继续租赁这套
住房，则要提前通知出租人。经协商，出租人同意后，承租人可继
续租赁这套住房。
注意，法律规定租期最长不得超过20年，超过部分无效。
四、租赁期限：共计年，从年__月__日起至年
月__日止。
风险提示：明确各项金额及支付方式
租金、押金的金额及支付方式等需明确约定，否则极易产生争议
甚至诉讼纠纷。
另外，建议采用银行转账方式来支付租金及押金，可直接在合同
中指明具体银行账号。如果采用现金支付方式，应尤其注意保管好
有效的收款凭证。
五、租金标准：第一年年租金为人民币元，第二年租金
元整，第三年租金元整。
六、甲方向乙方提供现有的水电设施，甲方收取水电费用的标准
按区供水供电部门的实际收费执行，乙方必须按时交纳。
七、付款方式：采用预交结算法。租房费用每年结算一次，在合
同签订之日一次性付清，以后每年的租房费用亦在每年__月__日一
次性支付。
八、履约保证：
元整。期满退场 日内
1、乙方向甲方缴纳风险抵押金无息退还。
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2、在租赁期内，乙方应合法经营，甲方协助乙方办理经营所需
的工商、卫生、消防等一切营业手续，乙方照章缴纳税费并全部承
担办理经营所属证件的一切费用及年检、抽检等费用。
3、在租赁期间，甲方负责对租赁物的修缮。乙方应