房屋租赁合同(有利于出租方).docx

房屋租赁合同(有利于出租方).docx房屋租赁合同(有利于出租方)
房屋租赁合同(有利于出租方)
房屋租赁合同(有利于出租方)
精心整理
房子租借合同
甲方（出租方）：
身份证号：
地点：
联系方式：
乙方（承租方）务。
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? 乙方应合理使用并爱惜该房子及其隶属设备。因乙方保存不妥或不合理使用，以致该房
屋及其隶属设备发生破坏或故障的，乙方应负责维修或肩负赔偿责任。如乙方拒不维修或拒不承
担赔偿责任的，甲方可代为维修或购买新物，花费由乙方肩负。
? 对于该房子及其隶属设备因自然属性或合理使用而以致的消耗，乙方不肩负责任。
第 9条转租
转租事宜按以下第 ???种方式办理：
（1）除甲乙两方还有商定之外，乙方需预先征得甲方书面赞同，方可在租借期内将该房子部
分或所有转租、转借给别人（不论能否收取租金）。
（2）乙方能够自行转租、转借给第三方使用，但不得违犯本合同其余商定。
（3）乙方仅可转租给以下单位或个人： ????????????。
如经赞同转租时，接受转租方对该房子及其隶属设备造成破坏的，应由乙方向甲方肩负
赔偿责任；转租不影响乙方依据本合同应付甲方肩负的支付租金等所有义务。
第 10 条优先购买权
乙方承诺放弃优先购买权。甲方有权自主决定将该房子进行转让、销售、抵押等处罚，但不
得影响租借。如所以以致租借不可以执行的，视为甲方违约。
第 11 条合同的排除
? 经甲乙两方磋商一致，能够排除本合同。
? 有以下情况之一的，本合同停止，甲乙两方互不肩负违约责任，预收的租金、押金相应
退还：
（1）该房子因城市建设需要被依法列入房子拆迁范围的。
（2）因地震、火灾等不行抗力以致房子毁损、灭失或造成其余损失的。
乙方有以下情况之一的，甲方有权立刻单方排除合同，回收该房子：
（1）不支付或许不依据商定支付租金达十天以上的。
（2）私自改变该房子用途的。
（3）私自拆改改动或破坏房子主体构造的。
（4）利用该房子从事违纪活动的。
（5）违犯本合同商定转租的。
? 因乙方私自单方排除合同或许因乙方原由以致甲方排除合同时，乙方缴纳的押金不予退还，同时乙方应向甲方支付当年租金总数 10%的违约金。
甲方有权随时提早排除租借合同，但应起码提早 30 日通知乙方。
第 12 条违约责任
? 付款方未按商定付款的，每逾期一日，应按逾期金额的 ???%向收款方支付违约金。
租借合同有效排除或停止，乙方仍拒断交还房子的，乙方应肩负房子占用费直至退房之
日（但不再支付租金）。
房子占用费的标准为：本合同商定的租金标准的 ?200??%，按 ?元/ 天计算。
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