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房地产投资经济效益有确立性和非确立性两大类剖析方法。
在确立性剖析方法中，简单投资利润率法和静态投资回收期法属静态剖析法，不考虑资本时间价值；动向投资回收期法、净现值法和内部利润率法属动向投资
房地产投资
房地产投资经济效益有确立性和非确立性两大类剖析方法。
在确立性剖析方法中，简单投资利润率法和静态投资回收期法属静态剖析法，不考虑资本时间价值；动向投资回收期法、净现值法和内部利润率法属动向投资回收期法，考虑了资本时间价值。
房地产经济效益剖析指标主要有投资利润率、静态投资回收期、动向投资回收期、净现值和内部利润率等。进行剖析，一定有基础数据和剖析报表。剖析报表主假如现金流量表和展望报益表。
房地产投资决议是对房地产投资的目的及其实行方案进行剖析、比较、选择，最后作出判断的过程。
房地产投资要考滤投资的安全性、利润性、风险性和流动性。
房地产投资的物业种类有：生地投资、住所投资、写字楼投资、商业楼宇投资、工业用房投资和酒店、度假村、影剧院投资等形式。
房地产投资策略是为决议而预先作的计划，包含：投资类型选择、风险选择、阶段选择、独资与合资选择、长久中期或短期投资的选择等。
房地产投资工程可行性研究一般分为时机研究、初步可行性研究和详尽可行性研究三个阶段，其目的在于把投资决议成立在科学剖析基础上。
房地产投资决议方法包含：确立型、风险型和不确型三类决议方法。
房地产投资一定按照必定的基本程序。
事例
经济调控期间，国内房地产市场上，高档旅馆、豪华别墅处于调整消化期。但社会对中档
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住所仍有很大的需求，对商店的需求也由于零售业的快速发展而增添。在这类形式下深圳珠江信托投资企业与香港隆基投资企业磋商合作开发商住小区。
工程命名“新景花园”，位于广东南沙经济开发区。工程占地面积 120 060 平方 M，规
划建筑占地面积 35 000 平方 M，建筑总面积 269 700 平方 M建筑密度为