[后管理]成华区业跨越式发展.pdf

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{}售后服务成华区服务业

卫生、社会保障和社会福利业
文化、体育和娱乐业 1
公共管理和社会组织
注：区位熵又称专门化率，通过计算某一区域行业的区位熵，可以找出该区域在高层次区域中具有一定地位的优势
行业。其计算公式为：Q=S/P，式中，S 为成华区某行业增加值占成华区服务业增加值的比重，P 为五城区某行业
增加值占五城区服务业增加值的比重，Q 为区域的经济区位熵，其数值越大表明比较优势越强。
4、空间格局
成华区服务业在空间上呈现新旧更迭、分散发展的格局。曾经辉煌的工业文明使成华区目前散布了大量为工
贸配套的服务业，包括二仙桥片区以铁路物流为主的仓储物流业，三环路青龙辖区以专业市场为主的商贸流
通业等。新兴的服务业区域不断涌现，以建设路商圈为主的二环路沿线集聚了众多大型商业项目，房地产业
发展势头强劲，餐饮娱乐业发展较快，成为成华区目前服务业发展的热点区域；成都大熊猫繁育研究基地及
北湖景区依托突出的自然生态资源，旅游业发展基础良好；龙潭总部经济城作为成都市唯一的“工业总部经
济试验区”，已成为总部经济和生产性服务业发展的重要载体。
（二）发展条件
1、丰富的土地存量
与其它中心城区相比，成华具有独一无二的空间资源优势，全区各类建设用地总面积达 35 平方公里、50000
余亩。目前已整理出的存量土地就达 9000 余亩，未来二至三年整理出的土地面积将达到 万亩，这为成
华区未来服务业发展提供了广阔的空间。
2、富集的生态及旅游资源
成华区拥有国家 AAAA 级旅游景区——成都大熊猫繁育研究基地、被称为城市“绿肺”的北湖风景区、以及被
称作“中国西部第一高塔”的四川广播电视塔等重要旅游资源。这些独特的生态及旅游资源在中心城区中具有
不可复制性，是成华区发展服务业特别是都市旅游业的重要法宝。
专栏 6 成华区旅游资源分布图3、便利的区位交通
成华区位于成都市城市东北面，是成渝、成绵、成南三条高速公路和川陕公路的起始点，成都东客站等城际
交通重要枢纽布局其间，是成都辐射川渝经济腹地的门户，在省、市对外开放、区域合作的战略实施中占有
重要的战略地位，为服务业发展提供了有利条件。此外，规划中的成都地铁 1 号线出口和 2、3、4、5、6、
7 号线均穿梭其间，将带来巨大的轨道经济效应，带动沿线的经营环境和土地等资源急剧升值，推动沿线区
域房地产业、商业、餐饮业等服务业发展。
专栏 7 成华区区位及交通路网示意图
4、厚重的工业文明曾经辉煌的工业文明为成华区留下了丰富的文化、科技、人才资源以及浓厚的工业氛围，将是为省内乃至西
部地区制造业服务的生产性服务业聚集的重要动因，也为成华在“6+1”的产业链竞争中实现向服务经济转型
奠定坚实基础。
专栏 8“6+1”的产业链
5、庞大的市场需求
成华正处于传统工业区向现代化城区转型时期，大量的新建住宅项目将带来更多人口入驻，新兴的服务业项
目将聚集众多的投资者、管理者以及中高级人才，人口的置换将促进区域生活方式发生转变，带来服务业升
级转型的契机。同时，成都东客站城际铁路的开通，使成华的服务腹地进一步扩大，直接吸引范围将扩大到
覆盖成都经济区的一小时经济圈，直接服务人口将达到 3600 万人。
专栏 9 成都经济区 1 小时经济圈辐射城市
成都 绵阳 乐山 遂宁 德阳