湖南某物业公司工作实施手册.docx

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湖南桔祥物业管理公司工作实施方案
 
湖南桔祥物业管理作为一个新成主单位中树立良好的形象和口碑。
●特色
桔祥物业管理筹备于二OO六年，公司以业为主，开展多种经营，立足湖南，面向全国，拥有一支训练有素、管理严谨、效率卓著的专业物业管理以及保洁、清洗
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、工程队伍，引进了国际专业物管、保洁、清洗设备和技术，为我国物业管理领域增添了靓丽的风采。
二OO六年八月三十日
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物业公司总经理
二、组织机构
财务审计部
综合行政人事效劳部
经 理
工程管理部
筹划开发部
品质培训部
综合效劳管理员
保洁绿化部
工程技术部
保安部
保安主管
保洁绿化主管
保洁工
绿化工
巡岗
设备主管
电工
门
岗
监控
房屋维修工
保安领班
机动
给排水管道工
电梯维修工
值班电工
弱电工
空调高压工
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三、公司人员配备情况：
岗位设置
人员配备(人)
岗位设置
人员配备〔人〕
总经理
1
设备管理部
设备部主管
1
综合效劳部
强弱电工
2
经理
1
给排水管道、水泵房
3
综合管理员〔接待/财务/贯标/档案/报修〕
7
空调主机房，送变电机房
5
值班电工
2
电梯维修工
2
保安效劳部
保洁绿化部
保安部主管
1
保洁绿化部主管
1
保安班长
4
门岗
3
单元内公共部位
4
巡岗
3
外围
1
监控
3
机动
1
机动
3
合计
48人
公司日常费用预算明细表
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工程
名称
内容
人数
金额〔元〕
人员工资
总经理
1
2800
经理
1
1800
财务人员
2
2300
管理人员
5
8500
设备维修主管
1
1500
给排水、水泵房
3
3300
空调主机房、发电、送变电机房
5
7500
值班水电工
2
2400
电梯维修工
2
2400
强弱电工
2
2400
保安
17
13500
保洁
7
5200
管理费用
办公费用、 费、办公用品
1000
材料采购
物耗、工具、易损件
600
员工福利、
劳保、食宿
48
7776
其他
员工培训
2000
本钱核算
利润
提取10%

合计

税金
地税
税率〔%〕

残疾人保障基金
税率〔%〕

教育、工会基金
税率〔%〕

总计

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人员名单：
序号
姓名
性别
年龄
身份证号码
任职资格
住址
1
男
45
经济师
2
男
54
总经理
3
男
42
经理
4
男
35
工程师
5
女
37
会计师
6
男
33
工程师
7
男
48
电气工程师
8
男
42
工程师
9
男
42
工程师
10
男
24