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房地产交割监管合同(示范合同)
Real estate delivery supervision contract
(合同范本)
姓 名户：
　　一、______年______月______日前甲方将人民币（小写）_____元，（大写）
_____________解交监管帐户；
　　二、______年______月______日前乙方将人民币（小写）_____元，（大写）
_____________解交监管帐户；
　　三、乙方向_____（银行）申请的商业性贷款人民币（小写）_____元，（大
写）_____________和个人住房公积金贷款人民币（小写）_____元，（大写）_____
授权_____（银行）划入丙方设立的监管帐户。
　　第七条　甲方确认应收价款（小写）_____元，（大写）_____________，应
收价款的收款帐户如下：
　　收款人名称：________________________
　　收款帐户：________________________
　　开户银行：_______________（银行）
　　第八条　甲、乙双方均不可撤销地授权丙方在本合同第三条约定的监管行为
完成后对监管价款进行结算。甲方已设定抵押权，丙方在甲方确认的应收价款中
扣除甲方提前归还商业银行贷款和个人住房公积金贷款本息等费用后将余款划
转至本合同第七条甲方确认的收款账户。
　　第九条　甲方同意授权丙方向甲方贷款银行__________（银行）申请提前还
款，确认提前还款的计算日为_____年_____月_____日。
　　第十条　甲、乙双方同意因本合同约定的房地产买卖的转移登记以及与此相
第 4 页合同书 | CONTRACT
企业公民常用合同
关的抵押权的设定、注销，在房地产登记机构作出不予登记决定时，乙方授权丙
方直接将监管帐户中收到的乙方商业性贷款和个人住房公积金贷款退还_____
（银行），贷款和还款期间产生的利息授权丙方依据_____（银行）的通知在乙方
解交监管帐户的其他款项中直接抵扣，丙方不承担因此产生的任何法律责任。
　　第十一条　有下列情形之一的，丙方有权中止本合同的执行并通知甲、乙双
方，由此引起的纠纷与丙方无关：
　　（一）甲、乙双方未在本合同规定期限内将监管价款解交监管帐户的；
　　（二）乙方贷款申请未获贷款银行批准或者批准贷款额低于申请额，且乙方
未在买卖合同约定期限内以现金补足的；
　　（三）甲方或乙方委托丙方按照本合同约定代办的有关手续所需资料不全的；
　　（四）本合同第三条第（一）项中的房地产转移登记和第（三）项至第（五）
项行为不被房地产登记机构核准或者商业银行同意的；
　　（五）其他造成丙方不能有效实施监管的情形。
　　第十二条　发