空调样板工程专项施工方案6.29.doc

华润前海项目 A 标段总承包工程
空调安装工程
样板施工方案
及其设备用房；宗地三为地下一、二层，裙房商业一至四层， T2、 T5 栋办公楼 , 及 T4 栋公寓；宗地四为地下三、四层。
宗地三总建筑面积 426822m2，宗地四总建筑面积 111823m2。其中：
（1）、地下三层、四层作车库、设备用房用，部分地下三、四层为车库为战时六级人员掩蔽部；
（2）、地下二层作车库、地下商业及设备用房 ;
3) 、地下一层作地下商业，主要功能为超市、餐饮及店铺 , 局部地下一层做设备用房及货车区；
4）、地上一～四层为商业裙房 , 主要功能为餐饮、主力店、电影院和店铺等，建筑高度
23。900 米。
（5) 、T2 办公塔楼地上四十九层 , 建筑高度 公寓楼地上四十九层，建筑高
度 米。 T5 办公楼地上五十三层，建筑高度
230。150 米。
（6）、文化活动中心（即小剧场、美术馆）地上建筑面积约 2000 平米。
(7 ）、项目总承包标段及区域划分：
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华润前海中心项目总承包标段及区域划分示意图
本项目总承包分为 A、B、C 三个标段：
A 标段包括 T2 写字楼、 T4 公寓、 T5 写字楼、文化活动中心区域和除 C 标段裙楼外其它
裙楼。
B 标段与 A 标段分界面为 A 标段完成地下室及裙楼部分，裙楼往上归属 B 标段 .
C 标段与 A 标段之间从地下室底板开始按后浇带划分竖向分开。
本项目监理单位为深圳市中海建设监理有限公司 ( 以下简称“中海监理” ）和深圳市国银
建设工程项目管理有限公司（以下简称“国银监理” ），两家监理单位工作范围如下图所示。
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空调工程施工范围为：项目总承包 A 标段范围内户式中央空调系统的供应及安装。
其中包括 T4 公寓地下室电梯厅户式中央空调系统， T4 公寓 1 层及 1 层以上部分户式中央
空调系统，写字楼电梯机房户式中央空调系统，消防控制室、物业设备房等机房的户式中央
空调系统 , 以及展示区户式中央空调系统 ( 含 T5 写字楼 12 层样板层户式中央空调系统等 ) 。以
上工程范围内户式中央空调系统（含多联空调系统、全热交换器、多联新风机 ) 所需的全部成
套设备的供应及室内机、室外机、全热交换器及新风机的安装工程。
第四节 施工管理、质量体系
本工程的安装、调试人员都经过公司的专业培训和认定， 技术熟练、作风严谨、经验丰富、
组织纪律性强；安装过程中有明确的分工，实行工程质量责任制，如发现质量不合格的，除进
行返工外，还要对相关责任人进行经济处罚。
项目管理组织机构
项目管理组织机构图：
工程项目经理
（胡传民）
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施 工 班 组 施 工 班 组
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4。2 施工管理职责
项目经理 - —施工方案、进度计划、质量控制、技术支持、系统调试、安全检查、工作
协调。
技术负责人 - —技术交底、方案落实、工序安排、人员调配、材料准备、资料整理。