2022二手房购房定金合同.docx

家的定金后，往往会开具以下格式收据：“今收到买家某某多少意向金。假如业主同意以某价格卖房，该意向金转为定金”。这种定金支付方式就对买家极为不利：一是买方和房主并无干脆签署的协议;二是手中没有业主出具的定金收条;三是很难获得房主已经从中介公司处收取定金的事实;四是没有明确中介公司收取定金的代收或转交责任。在此状况下，一旦发生房主收到定金，但反悔不卖房或抬高房价的违约情形，买方就很难要求房主双倍返还定金，也很难追究中介公司的责任。










　　因此，在买方与中介公司签订的居间合同中，买方要明确约定中介公司收取定金的性质：假如是代收，就应当要求中介公司在收取定金时出具业主的托付书，中介公司收到定金，视为房主收到定金。假如是转交，要明确约定中介公司的转交的责任，如约定几天内转交，未能按时转交需担当违约责任。另外，在交付定金后，务必要求中介公司开具正式有效的收款凭证，以便今后一旦出现纠纷可以供应有利的证据。
二手房购房定金合同2
　　购房定金协议
　　甲方(出售方)：
　　乙方(买受方)：
　　依据国家有关法律、法规,甲乙双方在自愿、同等互利的基础上，友好协商，达成如下协议：
　　一、该房屋坐落于: 市 区 小区 号楼 单元 室，房屋权属面积 平方米，房屋成交价格为 万元 ,甲方收取乙方定金元。
　　二、甲方确保产权清楚，全部权明确，无权益纠纷。
　　三、甲乙双方约定于年 月 日之前签定正式买卖合同并进行交易，签定与交易地点为 ，甲乙双方如不按时签定正式买卖合同并进行交易，则作违约处理。如遇不行抗力因素，导致无法履行本协议，则不作违约处理。










　　四、违约责任：
　　甲乙双方如有一方不能遵守本协议所约定的条款，则视作违约。
　　，则应退还乙方已付的定金，并再向乙方支付相当于定金金额100%的违约金;
　　，乙方则应放弃收回定金的权利，所付的定金视作违约金。
　　五、甲乙双方其他约定事项：
　　六、甲乙双方在此声明，均已仔细阅读本协议，已全部知晓全部条款所约定的内容，并自愿遵守及依照全部条款履行本协议。
　　七、本协议经甲乙双方签字后即产生法律效力，一式二份，甲、乙双方各执一份，每份具有同等的法律效力。
　　甲 方 ： 乙 方：
　　身份证号码： 身份证号码：
　　日期： 年 月 日日期： 年 月 日
二手房购房定金合同3
　　甲方:
　　乙方:
　　,建筑面积X平方米。










　　￥460000元(大写:人民币肆拾陆万元正)。
　　￥10000元正(大写:人民币壹万元正)于定金协议签定当天支付,定金支付后本协议生效。
　　,视为甲方违约,双倍返还定金。
　　,同时支付首期房款￥X 元(大写:人民币 X )其次期房款为X元(大写:人民币 X )于X 前支付,余款为按揭贷款方式支付,并在买卖合同签定后一周内起先办理,一月内办理完毕。超出时间视为乙方违约,定金不退还。
　　,详细数额看修理基金发票。
　　,但甲方必需帮助。
　　,可双方协商