工程的合同模板价款调整方法.doc

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工程变更引起措施工程发生变化的，承包人提出调整措施工程费的，应事先将拟实施的方案事先将拟实施的方案提交发包人确认，并详细说明与原方案措施工程相比的变化情况。应按照以下规定调整措施工程费：
① 平安文明施工费，按照实际发生变化的措施工程调整，不得浮动。
② 采用单价计算的措施工程费，按照实际发生变化的措施工程按前述分局部项工程费的调整方法确定单价。
③ 按总价〔或系数〕计算的措施工程费，除平安文明施工费外，按照实际发生变化的措施工程调整，但应考虑承包人报价浮动因素考虑承包人报价浮动因素，即调整金额按照实际调整金额乘以承包人报价浮动率〔L〕计算。如果承包人未事先将拟实施的方案提交给发包人确认，则视为工程变更不引起措施工程费的调整或承包人放弃调整措施工程费的权利。
〔3〕删减工程或工作的补偿。
如果发包人提出的工程变更，非因承包人原因删减了合同中的某项原定工作或工程，致使承包人发生的费用或〔和〕得到的收益不能被包括在其他已支付或应支付的工程中，也未被包含在任何替代的工作或工程中，则承包人有权提出并得到合理的费用及利润补偿。
〔二〕工程特征描述不符
合同价款的调整方法
承包人应按照发包人提供的设计图纸实施合同工程，假设在合同履行期间，出现设计图纸〔含设计变更〕与招标工程量清单设计图纸〔含设计变更〕与招标工程量清单任一工程的特征描述不符，且该变化引起该工程的工程造价增减变化的，发承包双方应当按照实际施工的工程特征，重新确定相应工程量清单工程的综合单价，调整合同价款。
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〔三〕招标工程量清单缺项
合同价款的调整方法
〔1〕分局部项工程费的调整。施工合同履行期间，由于招标工程量清单中分局部项工程出现缺项漏项，造成新增工程清单工程的，应按照工程变更事件中关于分局部项工程费的调整方法，调整合同价款。
〔2〕措施工程费的调整。由于招标工程量清单中分局部项工程出现缺项漏项，引起措施工程发生变化的，应当按照工程变更事件中关于措施工程费的调整方法，在承包人提交的实施方案被发包人批准后，调整合同价款；由于招标工程量清单中措施工程缺项，承包人应将新增措施工程实施方案提交发包人批准后，按照工程变更事件中的有关规定调整合同价款。
〔四〕工程量偏差
1、工程量偏差的概念
工程量偏差是指承包人根据发包人提供的图纸〔包括由承包人提供经发包人批准的图纸〕进展施工，按照现行国家计量标准规定的工程量计算规则，计算得到的完成合同工程工程应予计量的工程量与相应的招标工程量清单工程列出的工程量招标工程量清单工程列出的工程量之间出现的量差。
2、合同价款的调整方法
如果合同中没有约定或约定不明的，可以按以下原则办理：
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〔1〕综合单价的调整原则。
当应予计算的实际工程量与招标工程量清单出现偏差〔包括因工程变更等原因导致的工程量偏差〕超过15％时，对综合单价的调整原则为：当工程量增加15％以上时，其增加局部的工程量的综合单价应予调低；当工程量减少15％以上时，减少后剩余局部的工程量的综合单价应予调高。
〔2〕措施工程费的调整。
当应予计算的实际工程量与招标工程量清单出现偏差〔包括因工程变更等原因导致的工程量偏差〕超过15％，