深圳市建设工程计价费率实用标准(2017).doc

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各有关单位：
为进一步规X建设工程计价中有关费用项目的计取，参考国家、省、市相关计价政策与规定，结合我市实际，我站制定了《某某市建设工程计价费率标准〔2017〕》，现予以发布，自2017Z〕×费率i
其中：×-分局部项工程费；
Y1、Y2、Y3、Y4-分别为措施项目费中的“混凝土/钢筋混凝土模板与支架费〞、 “脚手架费〞、“垂直运输机械费〞、“大型机械设备进出场与安拆费〞；
Z-其他项目费；
i- 安全文明施工措施费费率，区分专业工程特征如表1所示，需跨专业借用子目时，应统一按发包项目的主体工程相应费率计算。
表1  安全文明施工措施费费率表〔单位：%〕
专业工程费率
参考X围
推荐费率
建筑工程
地基处理与边坡支护、桩基工程
机械施工土石方与基坑支护工程
安装工程
装饰工程
园林建筑工程
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绿化工程
钢结构工程
房屋修缮工程
市政工程
道路
桥梁
水厂泵站
交通设施
市政维修
其他
轨道交通
土建工程
安装工程
注：1、无论是否一同发包均按各自专业费率取费，建筑工程包括装配式建筑工程。
2、安全文明施工措施费计费基数为500万以内的项目，。
3、安全网、施工临时围挡、基坑内场地硬地化应按实际工程量另行计算。
4、安全文明施工费包含内容详见附件5。
〔二〕 履约担保手续费
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计算公式：履约担保手续费=担保金额×担保手续费费率
担保手续费费率参考X围：1‰～5‰，推荐费率4‰。
担保金额应按招标文件要求计算；当招标文件无具体要求时，可取发包工程总造价的15%。
〔三〕 夜间施工增加费
符合夜间施工增加费计取条件时，其费用可按如下公式计算：
夜间施工增加费=人工费×夜间施工增加费系数
〔注：夜间施工增加费计算基数中的人工费是指单位工程夜间施工局部的人工费〕
表2 夜间施工增加费系数
费用名称
参考X围
推荐系数
夜间施工增加费
〔四〕 赶工措施费
计划工期压缩超过按现行《某某市建设工程施工工期定额》计算所得定额工期 20%的，其周转材料的摊销次数缩短、人工加班费用增加等费用可按如下公式计算。
需采取特殊措施以缩短工期的，可据实估算相应费用。现行《某某市建设工程施工工期标准》缺项的专业工程，其标准工期应按相关规定确定。各专业工程赶工措施费系数参考X围和推荐系数如表3所示。计算公式如下：
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赶工措施费=〔1-合同工期/标准工期-20%〕× 〔人工费+措施项目费〕×赶工措施费系数
〔注：赶工措施费计算基数中的人工费是指单位工程中分局部项工程人工费，措施项目费是指不包含赶工措施费的措施项目之和。〕
表3 赶工措施费系数
费用名称
参考X围
推荐系数
赶工措施费
房建工程
市政工程
四、其它项目费
〔一〕 计日工
计日工中人工工日综合单价可按照造价成果文件编制期相应种类的工日单价 ,不再计取企业管理费与利润。
，不再计取企业管理费与利润。
〔二〕 总承包服务费
计算公式：
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总包管理服务费=分包工程建安工程造价×总包管理服务费费率，
发包人供应材料〔设备〕保管费=材料〔设备〕价值×发包人供应材料〔设备〕保管费费率
总包管理服务费、发包人供应材料〔设备〕保管费的费率参考X围和推荐费率 如表4所示。
表4   总承包服务费费率〔单位：%〕
费用名称
参考X围
推荐费率
总包管理服务费
发包人供应材料
材料
〔设备〕保管费
设备
五、规费
〔一〕 规费包括社会保障费、工程排污费与其它政府规定的费用，其中社会 保障费包括：失业保险费、养老保险费、工伤保险费、医疗保险费、生育保险费、住房公积金。
〔二〕 根据本市现行有关规定，考虑多数施工企业的生产人员比例、深户人 口比例和一般性工程特征，经综合测算，规费费率参考X围为12% ~ 26%,推荐费率为18%;规费的计算基数为分局部项工程费、措施项目费和其它项目费中的人工费的合计。
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六、应纳税费
应纳税费