企业物业管理办法.doc

企业物业管理办法
企业物业管理办法
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企业物业管理办法
　　
企业物业管理办法
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企业物业管理办法
企业物业管理办法 为创建文明庭院，加强院内管理，建立长效的物业管理机制，努力企业物业管理办法
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企业物业管理办法 为创建文明庭院，加强院内管理，建立长效的物业管理机制，努力把我局院内创建成一个文明、卫生、花园庭院，根据市有关要求，结合院内实际情况,按照标本兼治、齐抓共管、规范管理的原则，　 一、物业管理的范围
　　凡在本院居住的住户(含租借住户）都纳入本管理范围.
ﻪ 二、成立机构
为促进物业管理规范运行，设立＊局物业管理办公室，办公室设主任1名（兼），工作人员３名,义务监督员5名。办公室主任由局指派；工作人员设保洁员１，保卫人员1名，水电维修工1名,其人员由本人申请,经考察试用合格后聘用;义务监督员每栋楼１名，由本栋楼居民推选产生。
ﻪ　 物业管理办公室隶属局领导下的公益事业机构，在业务上受市物业管理服务公司指导,实行自我管理,自负盈亏，搞好服务。局不另行拨给专项经费。ﻭ
　三、物业管理办公室主要职责
ﻪ　　1、负责对工作人员的选聘、管理、考核和奖罚。
２、制定并监督执行《住户守则》 　3、根据市物价部门的规定,确定物业管理费的收取标准。
ﻪ 　4、按规定收取物业管理费，按标准发放工作人员工资。ﻭﻪ　 ５、按要求管理好财务收支帐目。ﻭ
　 四、相关工作人员职责ﻭ
１、保洁员工作职责
　负责院内＊栋楼房每单元楼梯走道、楼梯间的打扫清理，以及每栋楼房周围的清扫，每日早上、《住户守则》情况及时纠正和处理，处理不了时，报物业管理办公室。ﻭﻪ　　２、保卫人员工作职责
　严格把好大门人员进出关,维护院内安全稳定。做好陌生人员的登记、查询和可疑人员的盘查，对院内进行经常性巡查,发现情况,及时反映和报警。ﻭ
　 3、水电维修人员工作