2022合作方案 合作方案内容 1.docx

，北至东山街，面积3平方公里。
(2)功能定位：具有购物、餐饮、文化、游乐、休闲、商务等高档次、时尚化、现代化的综合服务功能，使之成为贸易活跃、商务集聚、信息快捷、设施完善、服务一流、环境美丽、与国际接轨的现代商贸中心区，呈现我市现代化商业发展水平和大都市形象。
(3)规划重点：对南起铁东区文化街、西起二道街、北起五一路的站前“井”字街进行改造，开发建设建筑面积10万平方米以上集购物、餐饮、游乐、休闲、商务为一体的多功能现代化商业中心。对现火车站货场进行迁移，在此规划建设大型多功能餐饮服设施，将市级中心商业区向南延长。
(4)餐饮、消遣一条街：布局在解放路立交桥以北的南建方米经营场地，规划建设大型餐饮服设施，并与东民生路以南的多家大型餐饮服务企业形成一体，协作全市亮化工程，强化内外装修和夜间灯光装饰，引导其向消遣性、景观化、特色化方向发展，建成全市以餐饮、消遣、休闲为特色的“不夜路”。










4、邮政储蓄银行进驻的优势
老新兴市场大量的年交易额，鞍山站前老商圈的南移已然成为必定趋势，新兴盛仕广场雄踞鞍山核心商业圈的主力位置，为邮政储蓄银行的经营及发展供应了得天独厚的优越条件。
通过对本区段功能整合格局，形成了功能互补、良性互动的发展格局和区域集聚效应，将极大的拉动建国南路整体商业经济的旺盛。24小时不夜城登入鞍山， 必将吸引大量的投鞍山新兴盛仕广场-不夜城
资者、经营者和消费者，升值空间潜力巨大。鞍山市铁东区处于拆迁改造的重点区域，政府工作报告已经明确表示加快铁东区建国南路的开发改造，我们新兴盛仕广场是市政府重点开发建设项目之一，原中国邮政储蓄银行建国南路店有可能将被拆迁改造，经营一向特别好，有肯定的客户资料和地理优势，可把原建国南路店干脆迁至对面新建项目（新兴盛仕广场）。在保持原有经营良好的状况下，再依仗新兴盛仕广场的强大市场资源和发展潜力，邮政储蓄银行会更加发展壮大。










三、项目合作方式
通过以上分析，中国邮政储蓄银行进驻新兴盛仕广场-不夜城，具有得天独厚的优势，邮政储蓄银行的品牌优势终归为新兴盛仕广场不夜城的发展供应更强有力的宣扬。拟定的合作方式如下：
1、所在位置:位于新兴-盛仕广场的不夜城东区的1楼—2楼。
2、面积区间：1楼部分建筑面积近465平，2楼部分建筑面积447平，共计建筑面积为912平（详细划区域详见1F、2F平面图，实际建筑面积以房产局测绘面积为准）。
3、单价：18,000元/平。
4、总价：16,416,000元。
3、工程技术指标：，。
单层门面大小：长24米，宽15米。 公摊率：22%。 商业产权：40年。
4、停车位:地下2层为停车场，地上有停车区域。
四、结语










以上分析及方案仅供参考，最终以双方签订的合同为准。我方特别情愿与中国邮政储蓄银行谈成合作，对贵公司的发展也有重要的意义，并确保达到利润效益的最大化。
鞍山新兴房屋开发有限公司—招商部
2022年8月
合作方案
实践与创业协会与兰州大创就业信息服务有限公司合 作