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数据中心建设与管理：数据中心成本分析
的建筑物。改建数据中心项目成本费用参见表7-2。改建数据中心一般分为：
　　(1)使用方购买需要改建的建筑物，并且按照数据中心等级标准的要求进行整体改造。
　　(2
数据中心建设与管理：数据中心成本分析
的建筑物。改建数据中心项目成本费用参见表7-2。改建数据中心一般分为：
　　(1)使用方购买需要改建的建筑物，并且按照数据中心等级标准的要求进行整体改造。
　　(2)使用方在某一建筑物内，将选定的区域按照数据中心等级标准的要求进行改造。
表7-2改建数据中心项目成本费用

　　数据中心长期运营成本是数据中心在运营维护期间发生的各类费用，可以归纳为以下几个大类。
　　
　　自建数据中心的土地成本摊销，自建或改建建筑物的成本摊销及装修费折旧均应计入数据中心长期运营成本。
　　数据中心场地如果采用租赁方式，每期支付给租赁方的租金费用(含物业费)应计入数据中心长期运营成本。摊销和折旧方法参见国家相关财务制度。
　　
　　设备购买成本折旧均应计入数据中心长期运营成本。
　　数据中心设备如果采用租赁方式，每期支付给租赁方的租金费用应计入数据中心长期运营成本。摊销和折旧方法参见国家相关财务制度。
　　
　　数据中心运营产生的水电费用在长期运营成本中所占比率较大，尤其是电力费用一般在运营成本中所占比率约为40%，大型或超大型数据中心的电力费用所占比例更高，一般会达到长期运营成本的60%左右。因此，数据中心在运营期间如何有效节约电力成本是数据中心绿色节能的关键所在。
　　
　　数据中心网络通信费用包括电话通信费、互联网通信费和专线通信费等。由于对通信线路带宽需求的增加，数据中心网络通信成本呈明显上升趋势。
　　
　　管理费用包括日常办公管理费用和人力资源成本。
　　数据中心日常办公管理费用包括交通费、差旅费、会议费和办公设备购置费等。
　　数据中心人员分为两大类：一类人员负责数据中心IT设施、环境的管理和维护;另一类人员负责数据中心的物业管理和维护。人力资源成本中应包含以上所有人员的薪酬开支等。
　　
　　数据中心保险费用包括财产一切险和公共责任险。保险费率取决于投保设备的状况和投保金额。详细内容可查阅保险业相关规定。
　　
　　数据中心基础设施日常维修保养费用包含数据中心建筑物及大型机电设备的日常维修和保养费用。如果配有柴油发电机，柴油费用可一同计入。
　　
　　相关税费是指数据中心运营期间可能涉及到的各种税费。例如，自有数据中心应缴纳的房产税和城镇土地使用税等。
　　
数据中心运营期间涉及的利息净支出、汇兑净损失、金融机构手续费，以及企业筹集资金发生的其他财务费用等。

某企业因自身业务发展需要，通过招标出让方式购置工业用地建设数据中心。本项目建筑总面积约15000m2，钢筋混凝土框架结构，主体建筑为4层。项目建设期为20062007年，2008年初正式投入使用，符合TIA942的Tier3标准。

　　(1)建设用地：约20亩。
　　(2)总建筑面积：约15000m2。其中：
　　①机房部分建筑面积：约9600m2，承重1000kg/m2;
　　②动力中心部分建筑面积：约3150m2，承重2000kg/m2;
　　③办公相关建筑面积：约2250m2，承重300kg/m2;
　　(3)主要设备如下：
　　①冷水机组1200RT，5台;
　　②柴油机组1600kW，8台;
　　③精密空调，200台;
　　④UPS及蓄电池400kVA，50台;
　　⑤数据中心供电装机总容量：24000kVA;
　　(4)其他说明：
　　①大市政配套费用及相关增容费用不包括在本案例中。
　　②所有采购的设备均在国内生产，其中部分重要设备为国际品牌。
　　③本案例未计入IT设备投入及网络通信费用。

　　该新建数据中心项目建设一次性投入成本汇总表，参见表7-3。
表7-3一次性投入成本汇总表

　　该新建数据中心2008年及2009年主要运营成本一览表，见表7-4。
表7-4主要运营成本一览表