分布式光伏屋顶租赁协议.docx

合同编号：
光伏发电项目
屋顶租赁合同
甲方（屋顶业主）：
乙方（项目单位）
甲方:
地址：
邮编:
传真：
电话:
法定代表人：
授权代表：
日期:
经甲乙双方友好协商一致，双方同意签订光伏发电项目屋顶租赁合1147596元
2030年10月10日
1147596元
2031年10月10日
1147596元
2032年10月10日
1147596元
2033年10月10日
1147596元
2034年10月10日
1147596元
2035年10月10日
1147596元
逾期支付：乙方逾期支付租金的每逾期一天除原租金外还将按日租金的三倍的标准向甲方支付违约金。乙方连续三个月逾期支付的甲方有权采取包括解除合同等相应措施，由此造成的损失由乙方全权承担。
第6节甲方的权利和义务
甲方负责提供本项目所需的建筑物屋顶供项目使用。同时提供一定面积（总量不超过36阡方米）的设备间及设施场地放置乙方设备，具体使用面积及位置由甲乙双方协商并以书面形式确认，甲方提供互
联网接入条件，以便项目实行集中监控和管理。
如必要甲方应协助乙方办理本项目实施所必需的政府许可文件、环评
批复和电网接入批复等项目所需的外部手续。
甲方应协助乙方筹备承租屋顶的电气系统图、建筑结构图、生产负荷用电曲线、屋顶荷载证明等涉及施工设计的相关资料。纸质图纸各
执1份，图纸应标注清晰，保证资料内容与现场实际相符。
甲方按设计方案提供建筑屋顶作为电站建设平台，并为乙方施工提
供必要的条件，如施工用水、用电和临时施工场地以及项目试运条件
等。所发生的费用据实统计，产生费用由乙方将与项目施工方连带承
担，甲方同时应为乙方施工人员进出厂区及安全施工提供便利。
施工和运营期间甲方应保证乙方和其聘请的第三方全部人员和车辆
在厂内安全免费的进出及正常的活动，但不能影响甲方的正常生产经
营。乙方承诺对施工期间搭建架设的临时建筑，施工完毕后乙方负责
拆除恢复原状。
甲方应当将与项目有关的其内部规章制度和特殊安全规定要求及时
提前告知乙方。
在电站施工前由甲乙双方确认屋面状况。租赁期间因甲方生产需要对
房顶进行更新改造等产生的费用由甲方承担，甲方在进行此项工作时
需提前15个工作日通知乙方，由乙方负责拆装光伏组件，拆装光伏组
件所需费用由乙方承担。甲方应尽可能地通过施工方法和工艺的优化
等减少给乙方带来的损失。
第7节乙方的权利和义务
乙方应按照项目方案文件规定的技术标准和要求以及本合同的规
定，聘请有国家认可资质的设计单位按时完成本项目的方案设计，并
按设计方案按期完成项目建设，做好项目运营以及维护管理。
乙方应当确保其工作人员和其聘请的第三方严格遵守甲方有关施工
场地安全和卫生等方面的规定，并听从甲方合理的现场指挥。
设备的安装和调试应符合国家、行业或企业有关施工管理条例和与
项目相对应的技术标准规范要求以及甲方合理的施工、管理要求。
项目建成后应建立健全项目运行维护管理制度，并严格执行。
电站建成后，在合同约定的使用期限内，电站所涉及的检修维护和
故障处理工作全部由乙方负责，发生的维护费用由乙方承担。
乙方应当确保其工作人员或者其聘请的第三方在项目实施、运行的
整个过程中遵守相关法律法规，以及甲方的相关规章制度。
乙方在项目的施工以及建成后的运营维护中，因乙方原因造成所使
用厂房和屋面、设备损坏以及人身伤害时，乙方应负责进行修复、赔
偿，所发生费用由乙方承担。租赁期间，乙方负责租赁屋顶的日常维
护（修缮、渗水等），乙方在收到甲方通知的48小时内进行修复，如
不及时维修（特殊气候除外），甲方有权自行修复且费用由乙方承担。
乙方应保证与项目相关的设备、设施的运行符合国家法律法规及产
业政策要求，保证与项目相关的设备、设施连续稳定运行且运行状况
良好。如因乙方相关设备设施的问题导致甲方或入驻企业用电故障由
此产生的相关责任由乙方全权负责。
乙方项目安装调试人员、日常维护管理和运营人员等各种乙方人员，
未经甲方允许，不得进入甲方厂房内，更不得进入非乙方系统和生产
设备所在的厂区。
乙方承诺使用甲方建筑物屋顶仅用于建设光伏并网电站，不得用于
其他用途；承诺电站接入性能符合国家在噪音、辐射等相关环保要求，
不影响甲方电器设备的安全运行；若产生不良后果，或因乙方设备造
成的环境投诉，乙方承担全部责任。
乙方在安装太阳能板前要对甲方屋顶做全面的破损修复，漏水修补
及加固处理工作（施工计划与方案乙方应提前五个工作日报甲方），
所有费用由乙方承担。
租赁期内，乙方不得将本合同中涉及的租赁标的转租给第三方，否
则承租方有权单方面终止合同。