房地产营销策划代理合同范本.docx

房地产营销策划代理合同
签订合同双方：
甲方，（以下简称甲方）
地址:I
乙方:（以下简称乙方）
法定地址：：
就甲方委托乙方全程策划代理“”项目事宜，
双方友好协商达成一致意见。明确双方责任义务、保障甲、乙双方利益，
房地产营销策划代理合同
签订合同双方：
甲方，（以下简称甲方）
地址:I
乙方:（以下简称乙方）
法定地址：：
就甲方委托乙方全程策划代理“”项目事宜，
双方友好协商达成一致意见。明确双方责任义务、保障甲、乙双方利益，特签订本合同，供甲、乙双方共同遵守执行6
T、本合涉及到相关定义
1•商品房策划：是指代理商依照同房地产投资开发商订立的策划合同书，对该商品房销售、推广策划、业务执行策划，直至后期的物业管理策划等全程整合营销策划，并按合同约定收取策划费的行为◎
2.
商品房买卖合同:
是指针对本合同约定之代理房屋用于约束房屋买卖双方的合同
文本0
销售溢
：是指本合同书乙方代理之商品房可对外销售的最低房产金额。
价：是指客户签订的《商品房买卖合同》的价格高于销售底价的部分.
4•实际销售率：为实际销售金额与总代理销售金额之比。
:为所有实际销售房屋的单套销售金额之和。
二、委托围及性质
（一）、全程营销代理性质甲方同意自合同签订之日起正式委托乙方作为全程营销代理，项目名称及位置:
项目名称为“盛世御景园〃位于潍坊市玄武街与潍州路交却便南露代理国:
代理围为楼盘的总建筑面积的,乙方代理销售总面积
平方米°三、甲、乙双方权责
（一）甲方权责：
1、确立本项目专项负责人,以保证能及时解决营销代理中的各种问题，使该项目高效率、,
规化的运作.
2、向乙方提供本项目销售代理过程所需的一切相关资料及法律文件，甲方抵扣工程款、材料款等抵款房源的明细表，并承担因此产生的各项责任.
3、本合同生效后，甲方不得再委托其它任何第三方承担销售代理工作，
4、协助乙方制定销售方案*及时签署乙方签订的销售合同书（销售合同书必须按甲方提供的标准制定）。
5、
乙方的营销执行方案经甲方书面认可后方可实施。
6、因甲方原因造成的索赔或其它法律责任，由甲方承担。
7、甲方需按时、按合同支付乙方代理费用。
8、以甲方为主,甲、乙双方应共同协商制定该项目的销售底价及销售价格，由乙方制订价格系统及策略，经甲方认可,并行文以供乙方执行，乙方不得擅自降低销售价格。
9、甲方不得在乙方营销代理的有效期另设销售机构及个人，否则成交销售额均归乙方，视为乙方结算业绩a
10、发生下列情况之一时，甲方有权单方终止合同:
A由于乙方及其工作人员的原因造成销售工作出现重大失误或给甲方造成重大损失jr,n*••.R--*••••・・Z'-C-f、•••销售期间，乙方组织好楼盘的销售」:作，负责管理销控表。乙方的销售荒
动需按照甲方审批的正式方案执行”如有变动，应及时报经甲方同意后方可执 行阻
甲、乙双方分别指定项目负责人，负责项目对接,销售过程中任何举措通
过工作联系单方式通知对方（经负责人签字）。
的；
B在销售过程中，乙方给客户提供了超出实际配套等标准的虚假承诺。
11.
12、 a]
甲