小产权房转让合同标准版.docx

___邮编：__________
　　电话：_____________传真：__________
　　开户银行账号：_____
　　甲方与乙方根据自愿、同等、诚恳信用原则，依据国家相关的产权转让政策和规定，经协商一样，双方达成协议如下：
　　第一条托付事项
　　甲方托付乙方办理______产权受让项目，并由乙方供应企业产权受让相关服务。甲方托付乙方供应的服务项目有：
　　1、在甲方拟受让产权挂牌期满后，依据有关规定，乙方组织以协议或竞买方式撮合交易;
　　2、假如甲方竞买胜利，或协议成交后同转让方签订产权转让合同书;
　　3、出具产权转让鉴证书。
　　其次条提交的文件
　　甲方应根据有关规定向乙方供应相关材料，并照实填报有关表式内容。如为复印件，甲方应加盖证明章。
　　第三条权利和义务
　　1、甲、乙双方应遵守国家法律法规的有关规定，自觉接受政府主管部门监管。
　　2、需甲方向任何第三方支付的费用，包括清产核资、实地考察、审计、评估、权证变更、媒体公告等相关费用，由甲方自行担当。










　　3、乙方应根据国家和我省的有关规定，公开、公允、公正地组织相关各方进行产权转让活动，对该公开挂牌项目进行规范操作。
　　4、甲、乙双方均具有对对方所供应的相关材料担当保密的义务。未经对方同意，不得供应给第三方。
　　第四条甲、乙双方的承诺
　　1、甲方向乙方承诺，所供应的与转让产权相关的材料(包括原件、复印件)真实、完整。如有不实，将担当由此带来的一切经济责任和法律责任。
　　2、甲方保证其托付乙方处理本合同所述托付事项已获得甲方有权机构的批准。
　　3、甲方在本合同有效期内保证不再与第三方订立同一标的的受让托付合同，也不与转让人私下接触、洽谈成交。
　　4、乙方保证其已具备从事甲方托付事项的全部资格及资质。
　　5、乙方向甲方承诺，根据甲方的要求处理托付事务;须要甲方变更要求的，应当经甲方同意。
　　第五条托付费用及其支付方式
　　1、托付费用：依据政府物价管理部门制订的产权转让收费标准，甲方向乙方支付转让手续费人民币合计_____(大写)元。
　　2、支付方式：甲方在本合同签订后______日向乙方先期支付人民币(大写)_____元，作为预付费用;甲方应在产权转让合同签订后______日内付清余款。
　　3、若转让不成或甲方在托付期限内要求解除托付的，甲方须向乙方支付因托付业务而发生的费用，详细金额依据乙方已完成托付事项的状况由双方协商确定。
　　4、产权变更过程中所发生的费用由甲方担当。










　　5、若本次托付事项需交纳竞价保证金，竞价保证金由甲方担当。
　　第六条合同的期限
　　本合同有效期自本合同生效之日起至止。
　　第七条违约责任
　　1、甲方如在挂牌期间或撤牌后______日内自行进行场外转让的，应当向乙方支付托付转让产权总价款______%的违约金。甲方如未按本托付合同的约定支付佣金的，每逾期一日，应按佣金总价款的______%，向乙方支付违约金。
　　2、乙方未经甲方同意，不根据甲方的托付事项和要求进行托付业务活动，并由此而造成甲方损失的，乙方应当赔偿损失。
　　3、甲、乙双方若违反产权转让相关政策规定以及本合同约定，违约方须担当相应的经济责任和法律责任。
　　第八条合同的变更和解除