民间抵押借款合同--民间借贷合同范本.docx

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民间抵押借款合同--民间借贷合同范本
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说明：本资料适用于约定双方经过谈判，协商而共同承认，共同遵守的责任与义务，仅供参考，文档可直接下载或修改，不需要的部分可直接删除,使用时请详细阅读内容
友情提示：本合同涉及合本息；
、当其出现危及借款安全的情况时，应最迟在事件发生之日起5日内书面通知贷款人及
共同委托的服务商，并提前偿还贷款本息；
、如实提供有关证件、证明和其他资料，在贷款人审查其资信材料、还款能力、借款用途、贷款使
用情况时予以积极配合。
人签字的《提供住所保证书》
4、向贷款人提供抵押人第二住所（第三人房产亦可）保证材料，并向贷款人提供由提
供住所保证
5、借款人变更住所、通讯地址、联系电话等事项时，应在有关事项变更之日起书面通知
贷款人及双方共同委托的服务商。
第八条贷款人承诺：
、保证资金来源合法；
、按时足额向借款人发放贷款。
、双方在本合同签字及办理抵押物登记后，如贷款人无故拒绝发放贷款，贷款人应承担借款人由此
支出的全部费用并承担违约金。
第九条提前收回贷款：
贷款人无正当理由不得提前收回贷款，如因生计确需提前收回贷款的，应提前30日书
面告知借款人，若借款人同意，利息按银行同期活期存款利率计，期限以实际借款天数为准；若借款人不同
意，则本合同继续履行。
如出现下列影响贷款安全的因素，贷款人有权在以下任何一项或多项发生时，随时可解除本合同并要
求借款人在规定的期限内提前清偿部分或全部贷款本息（包括逾期利息及违约金），而无须为行使此项权力
对借款人所引起的任何损失负责：
、借款人将本贷款资金用于非法活动；
、借款人丧失民事行为能力或被宣告失踪、死亡且财产管理人或继承人或受遗赠人不承担还款义务；
、借款人未按时偿还贷款利息、且逾期10天以上者；
、借款人因犯罪或重大经济纠纷被起诉或借款人的财产被人民法院查封、扣押等限制财产权利的行
为发生时；
、抵押物毁损或灭失，不足以实现本合同担保之目的，借款人和抵押人不能提供贷款人可予接受的
其他担保的。
第二部分抵押
第十条抵押物：为确保贷款人的贷款能如期偿还，抵押人自愿以其拥有所有权的位于青岛市、建筑
面积平方米的合法房地产（权证字号：号）
抵押给贷款人，为借款人提供担保。抵押人承诺，抵押行为己得到抵押物的其他共有人同意。如果因某种原
因导致抵押担保无效，担保人承诺与借款人一起承担还款责任。
第-一条抵押价值：本合同各方确认，前条约定的抵押房地产在本合同缔结之日市值约为人民币（大
写）万元整，实际抵押额为人民币（大写）：万元整。
第十二条抵押登记：本合同签订后两日内（公休日顺延），抵押人应持房地产权证和其他有关证件
协同贷款人办理抵押登记手续。如因抵押人提供虚假材料或掩盖重要事实导致登记不能、抵押无效或者抵押登记被注销的，借款人和抵押人应对贷款人承担缔约过失责任。
第十三条抵押担保范围：为本合同项下的借款本金、利息、逾期利息、违约金及实现债权的所有
费用
（包括但不限于评估费、拍卖费、贷款人律师的代理费等）。
第十四条抵押物保管：抵押人在抵押期间应妥善保管抵押物并负责维修、保养，保证抵押物完好无损，
并随时接受贷款人的监督。
抵押期间，无论何原因使抵押物价值减少，借款人或抵押人应在30日内向贷款人
提供与减少的价值相当的担保。
其它
负担。经贷款人书面同意转让的，转让所得应首先用于偿还贷款本息
第十七条抵押物评估：若贷款人认为有必要对抵押物估价，抵押人必须予以合作。
第十八条抵押物的处置：如借款人未履行或未完全履行还款义务，则贷款人有权依法处分该抵押物，
并就其变现价款优先受偿。
因发生本合同第九条所述情形，贷款人提前收回贷款的，抵押人同意适用前款规定。第十九条抵押注
销：贷款人应在借款人偿还全部款项后的两个工作日内协助抵押人到房产交易中心办理抵押注销登记。
第三部分违约责任
第二十条贷款人未按照本合同的约定向借款人发放贷款的，应当向借款人支付全部贷款本金20%的违
约金。
第二十一条借款人未按照本合同的约定向贷款人履行还款义务，且逾期十天以上者，应当向贷款人支
付全部贷款本金20%的违约金。
第二十二条因贷款人的过错，致使未能根据本合同第十九条的约定办理登记注销手续的，贷款人应当
向抵押人支付全部贷款本金5%的违约金。
第四部分其他约定
第二十三条债权债务的转让：在本合同履行期间，贷款人可将其在本合同项下的权益转让给第三人，但应书面通知借款人、抵押人；借款人、抵押人必须继续履行本合同。未征得贷款人的书面同意，借款人、抵押人不得将其在本合同项下的任何义务转让给第三人。
第二十四条费用负担：因订立和执行本合同所产生的费用均