超高层办公楼造价指标分析.docx

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高层办公楼造价指标分析
CostAnalysisofaHigh-riseOfficeBuilding
、工程概况
建筑面积
91000平方米
地上
70000
工程地
占八、、
涌东新区
工程用途
高层办公楼1
高层办公楼造价指标分析
CostAnalysisofaHigh-riseOfficeBuilding
、工程概况
建筑面积
91000平方米
地上
70000
工程地
占八、、
涌东新区
工程用途
高层办公楼
地下
21000
结构类型
框筒
檐高

埋置深度

层数
32层
地上
32
层（Wj

米
首层

地下
4
标准层

建筑物功能
地下四层设停车库、人防、设备机房、管理用房等；首层至32层全为办公用房。
土建工程
基础
钻孔灌注桩，1m厚地下连续墙，，600mmiU地卜室外墙。
楼地面
大堂、电梯厅：进口花岗岩铺设；公共走道：环氧树脂涂料；办公区：现浇楼板；卫生间：人造石、地砖
门窗
普通钢门，防火钢门，电动钢质防火卷帘门。
外装饰
玻璃累墙（双面夹胶玻璃累墙，单面地反射），铝复板。
内装饰
大堂、电梯厅：进口花岗岩饰面，卫生间：人造石、墙砖墙身饰面，轻钢龙骨石膏板吊顶。
屋囿
XPS挤塑泡沫聚苯保温板，改性沥青防水卷材，化冈石铺设。
安装工程
电气
动力系统，变配电系统，主干线电缆沿桥架敷设，插接式母线槽，公共区域照明设置筒灯、荧光灯、射灯等，办公区域照明配管线。楼梯、大厅等场所照明设置应急灯，走廊、楼梯间、电梯间及主要出入口照明设置疏散指示灯。
智能化
通信，卫星、中央无线电视系统，无线对讲系统，安全防范系统，综合布线系统，背景音乐、广播及紧急音响系统，建筑设备监控系统，多媒体显示系统，停车库收费管理系统。
给排水
给水铜管，PVCB水管，无缝钢管雨水管，普通卫生器具。
消防
消火栓、喷淋、气体灭火、泡沐灭火及火灾报警系统。
通风空调
防排烟系统，中央空调系统，机械通风系统。
电梯
OTIS电梯共18台。
设备
空调机组（2台1200RT和1台500RT）,电热式锅炉，新风空气
处理机组，动力、照明配电箱，泵，高低压配电柜，电力变压器
（2台35KV和4台10KS,柴油发电机组（1500KVA和1000KVA各口）。
2
、工程造价指标
项目
造价（元/平方米）
造价比例（%
一、土建工程造价


1、土方工程


2、桩与地基基础工程


3、砌筑工程


4、混凝土及钢筋混凝土工程（包括模板工程）


5、钢筋工程


6、金属结构工程（包括屋顶钢结构工程）


7、屋面及防水工程


8、楼地囿工程