银行 房屋抵押贷款合同.pdf

: .

方新的月供款项。
　　第七条如遇本合同项下贷款利率调整，如无另行约
定，本合同其他约定不作改变，只限于调整每期还本付息
金额。
　　第八条乙方未按还款计划还款，且又未就展期事宜与
甲方达成协议，即构成逾期贷款。甲方有权就逾期贷款部
分按中国人民银行规定的逾期利率计收利息。
　　第九条供款方式由甲、乙双方约定采用下述第种方
第 5 页 / 总 26 页标准协议示范文本 | Excellent Model Text 资料编码：CYKJ-FW-738
式：
　　1、等额本息还款法，即在贷款期内每月以相等的额度
平均偿还贷款本息，每月供款额计算公式如下：
　　2、于___年___月___日一次性偿还贷款本息。
　　3、其他方式；
　　第十条若采用等额本息还款法，乙方在贷款发放次月
起逐月还款， 20 日（如遇国家
规定节假日则顺延）
　　第十一条乙方在贷款期限内的贷款本金和利息以甲方
贷款分户账面数字为准，首期及最后一期供款额应按实际
贷款本金余额及用款天数作相应调整。
　　第十二条乙方保证在每月的还本付息日之前，将每月
供款额存入或划入第五十五条乙方在甲方开立的还款账
户，否则，甲方有权直接从乙方在甲方（包括其分支机
构）处开立的其他账户中扣还任何到期应付款项。若因乙
方账户余额不足，未能在规定日期还本付息，甲方将就逾
期金额和实际逾期天数按人民银行规定的逾期利率计收逾
期利息。
第 6 页 / 总 26 页标准协议示范文本 | Excellent Model Text 资料编码：CYKJ-FW-738
　　第十三条如乙方连续三期或累计三期未能按本合同约
定还本付息的，甲方有权书面通知乙方解除本合同，提前
收回贷款并按本合同约定处分抵押物。
　　提前还款
　　第十四条本合同生效一年后，乙方中途有足够的款项
来源，经甲方同意可提前偿还全部或部分贷款本息。在部
分提前还款的情况下，每次提前偿还金额不少于一万元的
整倍数；部分提前还款只限于归还按还款计划从后算起的
贷款本金，机时不能冲减即将到期的贷款本息。
　　第十五条乙方必须在预定提前还款日一个月前书面向
甲方得出申请。该申请书一经发出即不可撤销。
　　第十六条提前还款能免去所提前时间的贷款利息，但
利率仍按原贷款期的同期利率执行。
　　第十七条提前还款时，乙方须按提前还款金额和提前
还款时的贷款利率支付一个月利息作为对甲方的补偿。
　　贷款抵押及相关约定
　　第十八条乙方愿以本合同第十九条所述之房产及其全
部权益设定抵押，作为乙方偿还本合同项下借款的担保。
第 7 页 / 总 26 页标准协议示范文本 | Excellent Model Text 资料编码：CYKJ-FW-738
当乙方不能按本合同约定履行还款义务的情况下，甲方除
继续向乙方追讨外，有权按本合同约定俗成的方式处分抵
押物，并从中优受偿。
　　第十九条抵押物基本情况如下：
　　房产地址：______
　　土地使用年限：_______
　　楼宇名称、座别及房号：_____
　　建筑面积：_______平方米
　　购房总价：（小写）____元
　　（大写）____仟___佰___拾___万___仟___佰___拾___
元整
　　商品房预售合同（或房地产证）编号：_____
　　第二十条经甲、乙双方协商并同意；本合同项下抵押
物的价值为本合同第十九条所述的购房总价。
　　第二十一条本合同项下抵押物的抵押期限从本合同生
效之日起至本合同履行期限届满之日后两年止。
　　第二十二条乙方在本合同项下的抵押物之抵押权设定
后，应将《商品房预售合同》（或《房地产证》和