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好邻居社区商业发展规划汇群，最后归于失
。 房地产智库发展社区商业存在问题分析
• 。一些社区的商业总量不足、布局不合理、建设相
对滞后，有的社区规模过大；
• 。大型综合超市和超市基本能满足消费需求，但菜
市场、特色专卖店、便民生活服务网点不足，小型建材、电信器材较
多；
• 。部分社区的中小商业仍然带有集镇传统商业痕迹，
在商品质量、服务质量、从业人员的职业道德和业务素质等方面已经
不能满足当前的消费需求。有些商业网点与居民区混杂开设，饭店的
油烟超标、修理铺的噪音声响等问题影响居民生活，造成大量的治安
和环境隐患；
• 。大多数房产开发商
重住宅建设，忽视商业物业的建设，以传统的概念建设商业物业，不
能适应大型商业、餐饮、菜市场等商业业态对商业物业的要求。社区
商业的发展状况不仅影响到社区内居民的消费满足情况，也关系到城
市商业的整体结构和布局，影响整个城市的综合商业能力。
房地产智库 : .
好邻居社区商业发展规划汇报
江苏好邻居商业管理有限公司
二零一零年三月
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二零一零年三月
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社区商业概述
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