成都营门口项目营销执行方案.pdf

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项
社
街目 目
保
小南 北
大
铺侧 侧
厦
临 临
项
区 侧项
目
住 小目
旁 路东
宅
小
整体环境较差，地块西侧、南侧为临街面，但处于立交桥下存在一
定噪音及灰尘污染。项目本体
项目内部现已被拆除一空，除了钢筋混泥土结构保留以外，其他可
拆除部分均被拆除。A栋：共3层，，2、3楼层高约4米
B栋：共6层，，，3—
C栋：共9层，，2、3楼层高约4米，4—
C栋裙楼：靠近C栋主楼部分为3层，1、2楼层高与C栋主楼相同， ；离主楼较远部分为2层，
1、2楼层高与C栋主楼相同
C裙楼（2F） C（9F） B（6F） A（3F）
项目自身设计缺陷较为明显，楼栋之间除1、2层贯通之外，其他区域均相对独立缺乏联系,
且楼层层高不一致，，对后期驻户使用带来较大不便。项目认知
优势条件 条件限制
 项目规模较小，且为改造项目，
项目位于主城区内，区域优 存在较大条件限制。
势明显  外部环境杂乱，且难以改善。
 临二环环路，营门口路两条 临立交桥，对物业造成较大灰尘
主干道，交通通达性较强。 及噪音污染。