画溪花园保障性住房工程建设项目可行性研究报告.doc

画溪花园保障性住房工程建设项目可行性研究报告1画溪花园保障性住房工程建设项目可行性研究报告画溪花园保障性住房工程建设项目可行性研究报告2目录一、总论………………………………………………………51. 1项目概述………………………………………………51 . 2可行性研究报告的编制依据………………………8二、项目背景与必要性……………………………………102. 1项目区概况…………………………………………102. 2项目背景……………………………………………112. 3项目建设的必要性…………………………………122. 3项目建设的有利条件………………………………12三、市场预测分析…………………………………………143. 1市场需求……………………………………………143. 2市场前景预测………………………………………15四、选址方案与建设条件…………………………………174. 1选址方案……………………………………………174. 2建设条件………………………………………………17五、工程方案………………………………………………225. 1建设内容……………………………………………225. 2设计理念……………………………………………235. 3工程方案……………………………………………245. 4公用辅助工程………………………………………245. 5消防设施……………………………………………255. 6施工现场布置………………………………………25画溪花园保障性住房工程建设项目可行性研究报告3六、技术方案…………………………………………2 76. 1产品方案……………………………………………276. 2工艺流程……………………………………………276. 3设备选型……………………………………………276. 4冷链配送系统………………………………………286. 5物流信息处理功能…………………………………29七、土地利用与节能节水…………………………………………………………………………………………307. 2节水…………………………………………………307. 3节能…………………………………………………30八、环境保护、劳动安全与消防…………………………328. 1环境保护……………………………………………328. 2劳动安全……………………………………………338. 3消防…………………………………………………33九、组织机构与人力资源配置……………………………359. 1组织机构……………………………………………359. 2人力资源配置………………………………………35十、项目实施进度…………………………………………3810. 1项目建设工期………………………………………3810. 2项目实施安排………………………………………38十一、投资估算与资金筹措………………………………401 1 . 1投资估算………………………………………4 ………………………………………46画溪花园保障性住房工程建设项目可行性研究报告411. 3资金筹措……………………………………………46十二、财务评价……………………………………………4712. 1财务评价基础数据与参数和选取…………………4712. 2销售收入估算………………………………………4712. 3成本估算……………………………………………4712. 4财务评价……………………………………………49十三、结论与建议…………………………………………5013. 1结论…………………………………………………5013. 2建议…………………………………………………50画溪花园保障性住房工程建设项目可行性研究报告5第一章总论一、项目背景1、项目名称画溪花园保障性住房工程2、项目承办单位概况####建设房屋开发有限公司位于####县雉城镇金陵中路257号建设大厦五楼,公司成立于2007年8月,。公司性质为有限责任公司,法定代表人陈水毛,该房地产开发企业资质等级为二级,由####县交通建设投资公司、####县规划设计院出资组建而成。其中####县规划设计院出资3900万,%;####县交通建设投资公司出资29100万元,%。公司主要经营房地产开发项目。目前,有4个保障性住房项目在建,总建筑面积为488330平方米,总投资达20多亿。####建设房屋开发有限公司自成立以来,以市场为导向,转机制、抓管理,依托杰出的人才、技术力量,专业的房地产开发投资理念,科学的经营管理模式,在追求规划和环境完美结合的同时,踏踏实实作好质量与品牌,不断提高服务标准,并致力于创造美好的家居生活。公司以其诚信的经营,精湛