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房屋租赁合同(出租方)
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房屋租赁合同(出租)
合同编号：
出租方（甲方）：
议另有约定外，有 关按揭、抵押债务、税项及租金等，甲方均在交付房前办妥。交易后如有上述未清事项 ， 由甲方承担全部责任，由此给乙方造成经济损失的，由甲方负责赔偿。
4、 在租赁期内，出租方应保证出租房屋的使用安全。该房屋及所属设施的维修责任除双方 在本合同及补充条款中约定外，均由承租方负责。
5、 出租方向承租方收取约定租金以外的费用，承租方有权拒付。
6、 租赁期间，房屋和土地的产权税由出租方依法交纳。如果发生政府有关部门征收本合同 中未列出项目但与该房屋有关的费用，应由出租方负担。
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第五条 承租方责任
1、 承租方不得以上述房屋的使用权作为本身之经营提供任何担保。
2、 租用期间的公共和私用水费、电费、电话费、有线电视费、煤气费、大厦管理费用，按 供应单位之收费单，由承租方支付，承租方必须服从物业公司的治安管理和业主住户公 约。
3、 承租方在迁出上述房屋时，必须把在租期内自置之全部家私搬走，如果承租方在租赁期 限后尚不把家私全部搬走，视为承租方对余下物品放弃权利，出租方有权不经有关部门 同意，在证人见证的情况下将家私出售，出售所得款项归出租方所得。
4、 承租方若要改变房屋间隔，须取得物业管理处批准及经出租方同意，并在迁出时按出租 方要求把房屋恢复原样。在迁出时，承租方在租赁期间所进行入墙的装修不予拆除，以
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维持该房屋原有整齐，出租方对承租方不作任何补偿。如经出租方要求，承租方应负责 拆除。
5、 承租方应在每月从起租日开始计算的 天内向出租方全额付清当月的租金。
6、 承租方租用的房屋不能以任何形式转租他人使用。承租方应确保租用之房屋不受损坏， 如房屋在使用期间，因为承租方使用不当而造成的损失，由承租方承担一切责任，并 赔偿出租方因此遭受的损失。
7、合约期满，该房屋出租方如继续出租，承租方在同等条件下有优先续约权。但承租方须 提前 个月与出租方协商。
8、 租赁期内该房屋所发生的一切与承租方有关的法律行为（包括但不限于经济、法律纠纷 等）由承租方自行承担。
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第六条 合同解除的条件
1、如有下列情况发生，出租方有权终止本合约，收回所出租之房屋：
（1） 承租方擅自以任何形式将房屋转租予他人使用；
（2） 承租方利用租用的房屋进行抵触社会法律之非法活动，损害公共利益；
（3） 承租方拖欠租金超过 天；
（4） 承租方单方终止本合约。
（5） 。
2、如出租方有下列情况发生，承租方有权终止本合约：
（1） 擅自变更租金的；
（2） 房屋主体结构损坏，不能再用于经营或居住的。
（3） 。
第七条 其他约定
1、 租赁期内，双方不得提前退租。如承租方提前退租，出租方有权没收其 个 月按 金。
如出租方提前收回物业，需赔偿双倍按金予承租方。合约期满，承租方应按期迁出，承 租方逾期不迁出，出租方有权直接收回物业。
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2、 如果承租方在本合约所规定的交纳租金的期限内未交付或未交清租金，除继续有义务交 纳该租金外，还应向出租方交纳滞纳金，每日滞纳金是每月租金数额的千分之 。承
租方有义务立即向出租方缴交应付清的一切款项。 3、出租方需按时向承租方交付符合合同约定之房屋。每迟交一日，需向承租方支付月租金
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千分之 的违约金。
4、如按有关法律、法规或地方行政规章规定需将本合同办理登记备案手续，或双方同意办 理登记备案手续的，则由 负责办理，由此产生的税费由 承担。
5、 租赁期内该房屋所发生的一