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目录
.工程概况1
.监理工作的范围3...
.监理工作的内容4...
.监理工作的目标1..0.
.监理工作的依据1..1.
．项目监理机构的组织形式1..1.
..
项送
风和排风共用系统，每个防火分区设一台双速消防高温排烟风机，低速时为通风，高速
时为排烟。水泵房、配电室由于无法开窗，设机械通风系统，发电机房设排风机进行排
风，储油间设置通向室外的通气管，电梯机房设轴流通风机进行通风。
6）电讯部分
本设计公考虑布线不涉及网络设备，由市政引来外线电缆，进入负一层弱电中心机
房，引入墙设置过电压保护装置，与外部部通信，应充分考虑安全性，有效防止外界非
法入侵，通信机房由电信部门设计，本设计仅负责总配线架以下的配线系统。本本计算
机和电话采用非屏蔽综合布线系统，水平选用五类电缆，穿镀锌钢管暗敷。计算机垂直
干线选择多模光纤，电话垂直于线选择三类大对数电缆，配线架在竖井内明装，坚井内
竖向线柄应与平面图中水平线槽连接。
闭路监视机房设在一层信息管理中心机房内，系统由承建商根据所选设备产商确
定，本工程走道上设置半球式闭路监视摄像机，前室采用带云台式半球摄像机，吸顶安
装对寅情况进行24小时监控。
普通电视信号由定期有线电视信号收来，系统采用862MHz（双向）高隔离高度的
邻频传输系统，引入羰设置过电压保护装置。
7）建筑设备部分
本工程为一类高层住宅楼，各楼设有两部客用电梯，可从负一层的地下车库或建筑
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（ 2）编制监理工程项目的施工控制性进度计划。
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物出入口进行电梯至各楼层；根据需要在地下室、屋顶等处设有发电机组等设备以满足使用功能要求。
8）建筑节能部分
建筑物屋顶采用胶粉聚苯颗粒保温层及局部种植绿化，增加保温隔热效果；外墙采
用200厚页岩多孔砖，30厚胶粉聚苯颗粒保温层；设置固定的外窗遮阳板，客厅、卧室、餐厅外窗采用中空玻璃塑钢窗；
9）室外附属工程部分
室外附属工程主要有小区道路、室外停车场、绿化等组成。
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建设单位：泸州英豪房地产开发有限责任公司
设计单位：北京通程泛华建筑工程顾问有限公司
勘察单位：内江建筑勘察设计研究院
施工单位：泸县建设工程公司
监理单位：珠海巨业建设监理有限公司
质量监督单位：泸州市建筑工程质量监督站
工程建设管理格局（见附图一）
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（ 2）编制监理工程项目的施工控制性进度计划。
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政府有关部门
承包合同
监督 管理
委托监理合同
承曜单位：泸县建 设工程公司
附件
建设单位：泸州英豪 房地产开发有限责 仟公司
工程项目：英毒吉查I
主翔忸设管理格
监理单位：
*
珠海巨业建设监
监督管理
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（ 2）编制监理工程项目的施工控制性进度计划。
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（ 2）编制监理工程项目的施工控制性进度计划。
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理有限公司
.监理工作的范冰
受建设单位委托，对泸州英豪房地产开发有限责任公司英豪兰香苑住宅小区工程设计图纸范围内的的土建（包括地基与基础工程、主体工程、楼地面工程、门窗工程、装饰工程、屋面工程等）、水电安装（包括室内：给排水工程、电气安装工程、消防工程、暖通电讯工程）、及设备安装工程（电梯、通排风设备系统、发电机组、供水设备）的施工阶段进行质量控制、进度控制、投资控制、安全文明施工管理、合同信息管理及组织协调。
.监理工作的内容
（一）采购方面（包括但不限于）
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（ 2）编制监理工程项目的施工控制性进度计划。
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、协助委托人组织对采购招标文件的审查，参与主要设备的招标与评标、合同谈
判工作并提出监理意见。
、协助委托人参与采购合同的管理，并对采购计划进度进行监督与控制；
、组织对进场永久工程设备进行的质量检验和到货验收；
、设备、构件工厂监造并催交工程设备；
、其他相关业务。
（二）施工方面（包括但不限于）
、协助委托人组织对招标文件的审查，参与工程招标和签订工程建设合同。
、全面管理工程建设合同，依据委托人授权就承包人选择的分包人资格及分包项
目进行审查。
、督促委托人按工程合同的规定，落实必须提供的施工条件，检查承包人开工准
备工作，并在检查与审查合格后签发合同工程开工令。
、组织施工现场测量控制点的交桩
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