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工程造价管理FAPPT课件
2010年9月
工程造价管理06版10版
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本章要求
了解:概算定额、概算指标以及投资估算指标
熟悉：概算造价的组成、单位工程概算的编制方法,投资估算的相关内容
掌握：总概算的编制
20
40
1100
楼面
100m2
90
1800
卷材屋面
100m2
64
4500
门窗
100m2
35
5600
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解：概算定额法计价
5600
4500
1800
1100
3300
6800
2500
单价
3034000
小计
196000
35
100m2
门窗
288000
64
100m2
卷材屋面
162000
90
100m2
楼面
44000
40
100m2
地面
924000
280
10m3
砌筑
1020000
150
10m3
砼及钢筋砼
400000
160
10m3
基础
合价/元
工程量
单位
分部工程或费用
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概算定额法计价（续）

(7)/7650
单方造价
4065795
∑1~6
概算造价(7)
134186
∑1~5, *%
税金(6)
182040
(1) *60% *10%
材料差价(5)
245299
((1)+(2)+(3)) *7%
利润(4)
166870
((1)+(2)) *5%
间接费（3）
303400
（1）*10%
措施费（2）
3034000
小计
直接工程费（1）
合价
计算公式
分部工程或费用
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概算例题2
某市,普通4层的框架结构办公楼，建筑工程直接工程费为378元/m2,其中钢筋混凝土带形基础为39元/m2,而今拟建一栋办公楼3000m2 ,采用钢筋混凝土筏形基础为51元/m2,其他相同.
求该拟建新办公楼建筑工程直接工程费造价?
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解
概算指标法
调整后概算指标(元/m2)为:
378-39+51=390元/m2
则该拟建新办公楼建筑工程直接工程费
3000m2*390元/m2 =1170000元
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概算例题3
已知某设备的出厂价为120万元/台,%,%
试确定该项目的设备及安装工程费
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解:
单价法、综合系数法
设备购置费=120*(1+10%) *5
=660万元
设备安装费= 120* %* 5
=
设备及安装工程费=设备购置费+设备安装费=

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投资估算 investment estimation ; estimated cost
根据现有的资料和一定的方法，对工程项目建设费用的投资额进行的估计。是项目评价与投资决策的重要依据。
根据设想的建设规模、建设方案，预先测算的工程造价
项目的资源消耗和资金投入量
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费用包括从项目筹建起到竣工验收交付使用止的全部建设费用
由建设单位或工程咨询单位编制
是项目建议书
或
可行性研究报告的组成部分
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编制说明
编制依据；
编制方法；
编制范围（包括和不包括的工程项目与费用）；
主要技术经济指标；
其他必要说明的问题
总投资估算表
工程费用
【其他费用
预备费
建设期贷款利息
铺底流动资金
固调税】参照概算
单项工程综合估算表等
各单位工程的建筑、装饰、机电设备及安装、室外等专业工程费用估算。参概算、预算
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根据计算方法的系统性，分成分成3种
类比法
参数模型法
组合法
根据估算精度高低和计算过程的详细程度，分成两大类
快速估算法
详细估算法
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2确定估算范围
3获得工作
分解结构
4计算静态投资
1熟悉
计算依据
5计算动态部分
7编写说明
6总估算表
主要依据
项目范围及工程建设方案