写字楼物业租赁合同范本详细版.docx

写字楼物业租赁合同范本详细版.docx写字楼物业租赁合同范本详细版
甲方：
乙方：
签订地点：
签订时间：
合同编号：
出租方（以下简称甲方）
中文：
英文：
地址：市区街途
乙方不得将该物业用于本合同规定以外的任何用途。 乙方保证不转变该物业用途。
第九条不得分租等
未经甲方书面同意，乙方不得将该物业转租、转让、分租、转借给任何第三者或与其互换房屋使用。
第十条装修及改建
，乙方不得对该物业举行任何扩建或改建、装修
及/ 或转变该物业的外观及结构，或转变及 / 或增强固定设备。乙方获准举行装修及改建时， 应事先将设计图纸交甲方审批同意， 遵照大厦装修指南的规定施工。 一切费用（包括但不限于甲方审批设计图纸的费用）由乙方负担。租赁期满后，乙方须将装修及改建后的设施无偿
归甲方全部或按甲方的要求恢复该物业的原状，全部费用由乙方负担。
、扩建或拆除，因违背政府规矩，被政府有关部门要求恢复原状或作出行政处罚时， 不论事先是否已获得甲方同意，均由乙方担当责任。 甲方因此所受的任何损失由乙方全额赔偿。
第十一条保险
乙方必需于收到甲方交付使用通知书之日起十四日内自费向甲方认可的保险公司为该物业购买有关的保险，险种及保额由甲方确定。第十二条正常使用及修理该物业
，如发觉该物业及其设备自然损坏，应准时通知甲方， 否则甲方无须上门修理。乙方应乐观协作甲方检查和修理该物业， 因延误该物业修理而造成甲方或第三者的人身、财产遭遇伤害的，乙方负责赔偿。
，乙方应负责赔偿或修
复，并负责下列涉及该物业修理项目的费用：
1）排水管、厕所、化粪池的清理疏通；
2）饮用水池清洗及垃圾池清理；
3）门窗玻璃及小五金的更换，分电表或无分电表的表内电线、电闸、灯头、插座等更换和分水表以内水管、龙头更换；
4）室内墙面的粉刷和天花板等的粉饰；
5）因使用安装超水、电表容量需增容的增容费。
，乙方亦须自费负责庇护及修理该物业内部及其内部
之全部物（包括但不限于本合同附件列出之全部物）
乙方如违背本条或因使用不当或人为造成损坏， 应负责修复并赔偿甲
方的一切损失。
，于任何时候进入及视察
该物业，记录该物业内的全部物品及举行任何检查、测量、修理及施
工。若乙方不根据甲方的通知立刻对该物业举行本合同商定应由乙方
负责的修理或其他工程， 甲方可单方面强制修理或举行施工， 乙方必
需充分合作，有关施工费用由乙方担当。
第十三条庇护该物业

状态，要爱惜和正常使用该物业及其内部之全部物， 并于租赁期满或
本合同提前解除时将该物业及其内部之全部物以完好状态交还甲方。
。如该物业因乙方或乙方的访客、
雇员、代理人、借用者的行为受到任何伤害，致使甲方遭遇损失，乙
方应全额赔偿。
、烟、火或气体而导
致大厦任何部分损毁，应由乙方负责维修及恢复原状，有关赔偿、费
用及开支应由乙方负责。
，使该物业免于受火灾、水浸、风暴、台
风等或其他类似的破坏。
第十四条甲方紧张进入该物业
如遇火警或其他紧张状况， 甲方及其代表有权未经乙方批准进入该物
业灭火及庇护财物。
第十五条听从规矩及管理公约
、省、市有关法律、规矩及房地产管理的
各项规定，接受当地房地产管理机关的监督、管理。

章（以下一并简称 “管理公约 ”）乙方应全额赔偿甲方因乙方违背以上
规定而遭遇的任何损失。
第十六条乙方赔偿损失

失（不论是财物或人身，有意或过失） ，均由乙方赔偿。
、雇员、借用人、代理人的过错及行为