工程项目建设程序流程.doc

工程项目建设程序流程
工程项目建设程序流程
工程项目建设程序流程
工程项目建设程序
一、工程建设前期阶段
(一)项目建议书 
(二)可行性研究 
(三)立项 
二、工程建设准备阶段
(一)报建 
(二)委托规划、设计 
建设项目); 
7、开发资质证书(复印件1 份)。 
(三)非招标拍卖挂牌方式取得国有土地使用权的建设项目,《建设工程选址意见书》的审批,申请人需向协办部门提交下列申请材料:
1、消防安全审查(限经批准的规划中未明确的易燃易爆建设项目) 
(1)《建筑工程消防设计申报表》(原件1 份); 
(2)1:500 现状地形图(原件1 份,火工生产及储存项目,还需提交反映周边2000 米范围现状的1:2000 地形图1 份) 
2、地质灾害危险性评估审查(限经批准的规划中未作场地地质灾害评估的区域内的建设项目与已作区域性评估中属地质灾害易发区的建设项目) 地质灾害危险性评估报告内容一般包括:工程建设可能诱发、加剧地质灾害的可能性;工程建设本身可能遭受地质灾害危害的危险性;工程建设适宜性结论;采取防治措施的建议。 
(1)地质灾害危险性评估报告(原件1 份); 
(2)地质灾害危险性评估登记申请表或报告备案登记表(原件1 份)。 
3、建设用地预审(限需新征集体土地的建设项目) 
(1)《建设项目用地预审表》(原件1 份); 
(2)建设项目用地预审申请报告(原件 1 份,内容包括建设项目基本情况、选址情况、拟用地总规模与拟用地类型,项目需使用土地利用总体规划确定的城市建设用地范围外的农用地的,还应包括补充耕地初步方案);
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(3)项目建议书批复文件或书面意见(1 份,限政府投资项目。书面意见仅用于投资行政主管部门同意合并审批项目建议书与项目可行性研究报告的建设项目); 
(4)标注有项目拟用地范围的1:1 万乡镇土地利用总体规划图(1 份,建设项目跨乡镇的,申请人应分别在建设项目所涉及各乡镇 1:1 万土地利用总体规划图上标注拟用地范围。都市区范围内各区国土资源部门应无偿向申请人提供 1:1 万乡镇土地利用总体规划图底图供申请人复印)。
4、国家安全审查(限位于市委、市政府、部队副军级以上机关、重要军事设施与要害部门周边500 米范围内的下列建设项目:①外国政府驻渝机构;②外商投资的建设项目[包括外商独资、中外合资两种情况]) 
(1)《涉及国家安全事项的建设项目申报表(规划选址)》(原件1 份);
 (2)1:2000 地形图 (原件 1 份, 能反映建设项目及其周边500 米内现状)。 
三、建设用地预审报预(国土资源局实施)
报送材料: 
(一)《建设项目用地预审申请表》(原件1 份); 
(二)建设项目用地预审申请报告(原件1 份,内容包括建设项目基本情况、选址情况、拟用地总规模与拟用地类型,项目需使用土地利用总体规划确定的城市建设用地范围外的农用地的,还应包括补充耕地初步方案);
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(三)属政府投资项目的,需提供项目建议书批复文件与项目可行性研究报告(1 份,项目建议书与项目可行性研究报告合并审批的,只提供项目可行性研究报告文本); 
(四)、区县(自治县、市)国土资源管理部门对建设项目用地的初审意见(1 份,项目跨区的,应提供项目所涉及的各区县[自治县、市]国土资源管理部门的初审意见); 
(五)、1:500 现状地形图(2 份)。
四、环境影响评价文件报审 (由环保局实施)
报送材料: 
(一)《xx市建设项目环境影响评价文件审批申请表》(原件2 份); 
(二)环境影响登记表或由有资质的单位编制的环境影响报告表或环境影响报告书(原件2 份,附电子文档); 
(三)评估机构关于环境影响报告书或环境影响报告表的技术评估报告(原件1 份,建设项目填报环境影响登记表的,申请人不提供技术评估报告)。 
五、建设场地地震安全性评价(由地震局实施)
(一)必须进行建设场地地震安全性评价的建设项目 
１、抗震设防要求高于《中国地震烈度区划图》标定设防标准的重点工程、特殊工程与可能产生严重次生灾害的工程 
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２、位于地震烈度分界线两侧各８km 区域内的新建、改建、扩建工程 
３、局部地质条件较复杂或者地震研究程度与资料详细程度较低的地区 
４、占地面积较大或者跨越不同地质条件区域的新建城镇、 9 大型厂矿、港湾、企业以及经济技术开发区 
(二)建设单位对场地地震安全性评价的管理程序 
1、建设单位持立项批准书与建