工程项目建设程序流程.doc

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招标及设计招标，委托具有编制能力及相关资格的监理单位或设计单位编制。监理及设计招标要及时备案。
二、办理《建设工程选址意见书》〔由规划局实施〕
〔一〕通过招标拍卖挂牌方式取得国有土地使用权的建设工程，无并联审批工程的报送材料：
1、书面申请〔原件1份〕；
2、《国有土地使用权出让合同》〔复印件1份，需核对原件〕；
3、1：500现状地形图〔原件2份，附电子文档〕。
〔二〕非招标拍卖挂牌方式取得国有土地使用权的建设工程，《建设工程选址意见书》的审批，申请人需向规划部门提交以下申请材料：
1、书面申请〔原件1份〕；
2、土地权属证明〔复印件1份，限在自有土地权属范围内申请建设的工程工程〕；
3、1：500现状地形图〔原件2份，附电子文档〕；
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4、工程建议书批复文件或书面意见〔原件1份，限政府投资工程。书面意见仅用于投资行政主管部门同意合并审批工程建议书与工程可行性研究报告的建设工程〕；
5、相关协议〔原件1份，限联建的建设工程〕；
6、开发办批文及相关协议〔原件1份，限转让的建设工程〕；
7、开发资质证书〔复印件1份〕。
〔三〕非招标拍卖挂牌方式取得国有土地使用权的建设工程，《建设工程选址意见书》的审批，申请人需向协办部门提交以下申请材料：
1、消防平安审查〔限经批准的规划中未明确的易燃易爆建设工程〕
〔1〕《建筑工程消防设计申报表》〔原件1份〕；
〔2〕1:500现状地形图〔原件1份，火工生产及储存工程，还需提交反映周边2000米范围现状的1：2000地形图1份〕
2、地质灾害危险性评估审查〔限经批准的规划中未作场地地质灾害评估的区域内的建设工程和已作区域性评估中属地质灾害易发区的建设工程〕地质灾害危险性评估报告内容一般包括：工程建设可能诱发、加剧地质灾害的可能性；工程建设本身可能遭受地质灾害危害的危险性；工程建设适宜性结论；采取防治措施的建议。
〔1〕地质灾害危险性评估报告〔原件1份〕；
〔2〕地质灾害危险性评估登记申请表或报告备案登记表〔原件1份〕。
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3、建设用地预审〔限需新征集体土地的建设工程〕
〔1〕《建设工程用地预审表》〔原件1份〕；
〔2〕建设工程用地预审申请报告〔原件1份，内容包括建设工程根本情况、选址情况、拟用地总规模和拟用地类型，工程需使用土地利用总体规划确定的城市建设用地范围外的农用地的，还应包括补充耕地初步方案〕；
〔3〕工程建议书批复文件或书面意见〔1份，限政府投资工程。书面意见仅用于投资行政主管部门同意合并审批工程建议书与工程可行性研究报告的建设工程〕；
〔4〕标注有工程拟用地范围的1：1万乡镇土地利用总体规划图〔1份，建设工程跨乡镇的，申请人应分别在建设工程所涉及各乡镇1：1万土地利用总体规划图上标注拟用地范围。都市区范围内各区国土资源部门应无偿向申请人提供1：1万乡镇土地利用总体规划图底图供申请人复印〕。
4安审查〔限位于市委、市政府、部队副军级以上机关、重要军事设施和要害部门周边500米范围内的以下建设工程：①外国政府驻渝机构；②外商投资的建设工程[包括外商独资、中外合资两种情况]〕
〔1〕《涉及安事项的建设工程申报表〔规划选址〕》〔原件1份〕；
〔2〕1：2000地形图〔原件1份，能反映建设工程及其周边500米内现状〕。
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