西兴村新农村建设项目建议书.doc

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西航办西兴村新农村建设项目建议书
第一章 总论一、项目概况
1、项目名称：西航办西兴村新农村建设项目
2、建设地点：西航办西兴村一、二、五组
3、项目建设单位：西航办西兴村
4、建设内容与规模：<见第四章项目建设规富裕.
二、项目建设条件和建设内容
1、占地范围
现状西兴村共有居民297 户, ,新农村建设用地上需拆迁村民住宅户,拆迁房屋建筑面积约平方米,拆除商业设施家,共平方米.
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2、市政配套条件
目前在项目用地周边的规划道路铺设有自来水、雨水、污水、电力、电信等市政管线.
〔1〕供水
项目区附近设有供水管线,与新农村供水管网相通,可保证本项目用水.
〔2〕排水
项目区周边有雨水、污水排水沟,可经规划与排水管相连,进入排水沟.
〔3〕供电
开发区电力公司可提供新农村用电.
〔4〕供热
采暖主要采用集中燃煤采暖方式,项目区可规划网道引入集中供暖方式.
第四章 项目建设规模和方案一、规划条件及建筑规模
根据西兴新农村规划的准那么,,绿化面积平方公里 .
二、规划建设方案
按照建设社会主义新农村的整体规划,按照"生产发展、生活宽裕、乡风文明村容整洁、管理##"的目标要求,围绕增加农民收入,提高农民生活质量进行整体规划.
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1、道路硬化工程
完成 道路工程建设.
2、居民饮水工程
埋设供水管网km,入户配套设施套,埋设入户管道 km.
3、排污工程
建设地下钢筋砼主管道 km ,支管道km ,配套检查井、污水处理设施处,疏通排污渠道km .
4、绿化工程
在项目区规划道路两旁种植杨树株,种植松树株.
5、"六改六建"工程
改扩道路 条km,新建厕所处,新建产业基地处,建经济合作组织个,建立村民理事会,建设规划小康住宅区,建设休闲广场处平方米,建设垃圾池 个,切实改善村容村貌.
6、公共服务事业
完成西兴村幼儿园园舍平方米的建设及相应配套设施同时,在新区新建妇幼保健卫生所一7、基层组织建设
在建立完善农村经济组体系,社会化服务体系,劳动就业保障体系建设的基础上,新建青年活动中心处.
第五章 项目实施进度安排该项目建设期为2年,其中前期准备工作3个月,：项目前期设计和招标,四通一平与土建施工、建筑装修、竣工验收.
第六章 投资估算与资金筹措
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一、投资估算
1、投资估算编制依据〔1〕《建设项目经济评价方法与参数》〔第二版〕
〔2〕项目土建工程费用参照安顺市类似工程项目的工程费用,设计要求有相关系统功能要求进行估算；
〔3〕其他建设费用参照《安顺市建设工程费用》中规定的技术经济指标计算.
2、投资估算编制范围
项目投资主要包括拆迁补偿安置费、建筑安装工程及设备费,室外工程费,与本项目直接相关的工程建设其他费和预备费.
3、投资估算编制说明
〔1〕新农村拆迁补偿安置费主要由拆迁费,补偿费,安置费,《安顺市两城区集体土地征地拆迁补偿安置暂行办法》〔第42号令〕和《安顺市拆迁房屋室内二次装修补偿参考标准》〔安市房通[2009]30号〕并根据建设时间、规模、标
准等方面的差异,作出合理调整后,分项分类,按单方造价指标进行估算.
〔2〕新农村工程及设备费主要由临时水电路及场地平整费,土建结构工程费,内外装修工程费,给排水工程费,强弱电工程费,采暖工程费、,并根据建设时间、规模、标准等方面的差异,作出合理调整后,分项分类,按单方造价指标进行估算.
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3〕室外工程主要包括工程道路、围墙、大门、绿化、上下水管道、暖气管沟、管道、庭院路灯、,本项目室外工程按新农村工程及设备费10%测算.
〔4〕工程建设其他费由勘测费、设计费,可研报告编制费,指标管理费、工程质量监督管理费、工程保险费等12项组成.
〔5〕〔即新农村工程及设备费、室外工程费和工程建设其他费三项之和〕的5%计收.
4、投资概算结果
〔后附投资概算表〕
二、资金筹措
项目总投资 万元,拟通过西航办西兴村采取对外合作等方式自主开发.
第七章 社会效益分析
一、经济效益
新农村的各项工程的建成,为广大居民提供便利的情况下,、经济合作组织的带动为农民提供了农村市场和减少流通环节的差价,