东江开发区文化广场右侧详细规划设计说明书.pdf

东江开发区文化广场右侧详细规划设计说明书
一、规划设计依据
1．《中华人民共和国城市规划法》
2．《城市规划编制办法》
3．《城市居住区规划设计规范》（GB50180-93 2002年版）
4．1
小区内道路通而不畅，小区主路宽7米，次路宽4米。
2．停车
基地主要是别墅，停车采用别墅庭院停车的方式。
七、绿地系统
从总体上讲，小区内的绿化以植物造景为主进行布局，利用丰富多彩的绿化植物
材料，使居民的居住环境具有丰富的变化，同时通过绿化，使小区内的各个建筑
物单体，联结成为一个完整的整体。另外，小区内绿化对外部环境的作用至关重
要。作为面广量大的小区绿化，不应追求名贵的花木树种，树种选择应以适合当
地自然条件、价廉、易长、易管、四季常青为原则，少量采用一些形态优美、具
有色、香、味的花木。小区绿化树种主要选择无剌、毒、臭、有香气的乡土树种，
以花叶乔木为主，并配以观赏性强的宿根花卉、草坪、花坛等；道路绿化则以乔
木为主，可搭配低矮的灌木和花卉，把不同等级的绿地结合在一起，形成统一的
绿化有机整体，尽可能的减少噪音污染；同时运用墙面垂直绿化和屋顶绿化的手
法，既起到隔音效果，又能减少外墙吸热，保护外墙墙面，美化城市环境。还可
以在其他部分布置垂直绿化： 1）部分山墙两层左右以下部分，加以墙面绿化。
2）住宅建筑南北退台处，结合退台，进行屋顶绿化。
在别墅区的曲状道路形成丰富的道路景观，达到步移景异的效果。沿路建筑错落
有致，广场、建筑空间开合有序，形成别墅区主要景观界面。小区的中心绿地通
过山上清泉自流而成的水面、绿化、小品、铺砌和花木合理组织搭配，形成开阔、
明快、活泼的公共空间，吸引居民前来休憩娱乐，成为整个小区景观的高潮点。
另外，以院落为单位，构筑不同主题的活动场地，以花坛、树木来分割具有特色
的半公共空间。
环境小品的内容广泛，从指示标牌、休息亭廊、水池、雕塑、灯柱、灯具、围
墙、花坛、座椅到一些市政设施等，它们的设计应将功能性、装饰性、趣味性融
为一体，对小区景观的形成起到画龙点睛的作用。
八、管线综合
小区中共有以下几种管线：电力管线、电信管线、给水管线、排水管线、污水管线、雨
水管。
给水： 城市供水管网为环状管网相结合布置。
排水: 小区排水体制采用雨污分流制。
雨水：规划区内道路下设雨水管道，雨水最终排入主路上的雨水管。供电：小区内电源从秀水变电站接入。
通讯：小区共有住户280户，组团内电话普及率达到100%，同时考虑公建所用
部分话机，预测小区话机数远期将达到300部。主要光缆沿郴州市接入，同时并
如全国通讯网络。同时做好电脑宽带网的建设，所有光缆全部采用地铺，并处理
好与其他管线的敷设关系。
（1）各种管线在垂直距离交叉时，应遵守以下原则：
①压力流让重力流管道；
②小管径让大管径管道；
③易弯曲管线让不易弯曲管线；
④给水管在污水管上面。
（2）平面布置详见管线综合规划图。
（3）各种管线间水平间距及垂直间距应符合规范要求。
消防：根据《建筑设计防火规范》要求，同一时间内的火灾数为一