国有土地使用权出让合同（划拨土地使用权出让合同）.docx

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　　乙方领有该房产运用范围内土地的国有土地运用证〔或批准文件〕，具有合法的土地运用权。
　　第三条 乙方出售〔出租；抵押〕____整栋房产；甲方出让土地的面积为____房产总用地面积，即____平方米。
　　____或：____乙方出售〔出租；抵押〕____整栋房产；甲方出让土地的面积为____平方米，为____房产总建筑面积的____%；甲方出让土地的面积为____房产总用地面积的____%；即____平方米。
　　本合同项下出让的土地运用权与____房产运用范围内未出让的土地运用权为一整体，系公有的、不行分割的，相邻各方必需相互合作，并依据须要为对方供应便利条件。
　　第四条　土运用权出让的年限为____年，自____起算。
　　第五条　____ 房产运用范围内的土地，按原批准文件为____用地，乙方须按国家确定的用途、城市规划和建立要求运用土地。
　　乙方如变更土地用途，必需征得甲方同意，重新调整土地运用权出让金，签订土地运用权出让合同，并办理变更登记手续。
　　第六条 乙方按本合同规定向甲方支付土地运用权出让金、土地运用费以及向第三方转让时的土地增值费〔税〕。
　　第七条 本合同项下的土地运用权出让金为每平方米____元人民币，总额为____人民币。
　　本合同经双方签字后____日内，乙方须以现金支票或现金向甲方支付占出让金总额____%共计____元人民币作为履行合同的定金。










　　合同签字后____日内〔或乙方出售房产后____日内〕乙方应付清给付定金后土地运用权出让金余款。逾期未全部支付的，甲方有权解除合同，并可恳求违约赔偿。
　　〔或：乙方出租____房产，每年应以租金的____%抵交出让金，至抵交完全部出让金为止。或：乙方抵押____房产后____日内，以抵押所获收益抵交付定金〕后土地运用权出让金余额。逾期未全部支付的，甲方有权解除合同，并可恳求违约赔偿。〕
　　第八条　乙方在支付全部土地运用权出让金后____日内，办理土地运用权变更登记，换取土地运用证，取得土地运用权。
　　第九条 乙方同意从____年起先按规定逐年缴纳土地运用费，缴纳的时间为当年____月____日。土地运用费每年每平方米为____元人民币。
　　第十条 除合同另有规定外，乙方应在本合同规定的付款日或付款日之前，将合同要求支付的一切费用汇入甲方开户银行账号，银行名称：____银行____分行，账户号____。
　　甲方银行账号如有变更，应在变更后____日内以书面形式通知乙方，由于甲方未刚好通知此类变更而造成误期付款所引起的任何延迟收费，乙方均不担当违约责任。
　　第十一条 乙方依本合同取得的土地运用权，可依