最新医院物业项目投标书---副本.doc

医院物业工程投标书---副本
医院物业管理工程
投
标
书
物业管理有限公司
法人代表：
年 月 日
致招标单位的函
尊敬的省医院：
借此时机，首先我代表物业管理内工作区〔除后勤各班组工作间〕室内外环境卫生、吸烟劝阻及病区用具清洁消毒；
2、建筑物的外墙清洗效劳，包括综合楼、急诊楼、门诊楼、放射治疗楼、外科楼、干部病栋等建筑物的外墙清洗；垃圾站的清理及垃圾运送、处理；
3、高压氧二楼护理教研室的房间卫生，每月二次窗户卫生及高压氧走廊的卫生处理，高压氧担架由物业公司负责；
4、工作区下水支管非拆卸性堵塞疏通，房屋天台清扫垃圾、积水、屋顶天沟垃圾、积水的清理；学生公寓下水管非拆卸性堵塞疏通，房屋天台垃圾、积水、屋顶天沟垃圾、积水的清理；
5、教研室、实验室的公共区环境保洁等；
6、挂号室、收款处、门诊办公室、接待室的环境保洁〔挂号室、收款处室内卫生安排稳定人员负责〕，门诊北栋1-3楼节假、晚上的保洁；
〔二〕外勤效劳
1、接送大小便、血液、体液、病理组织标本和有关特殊标本到相关医技科室检查，并及时领取报告单送回病室；
2、收集托管区病室、科室需要清洗的值班被服、医护人员工作服等送洗涤中心洗涤，取回被送洗涤物交各个病室和科室；
3、根据当日医疗护理工作方案，遵医嘱划价、记账、送会诊单、手术通知单、各种预约检查单并记录其时间，返单给相关病室护士；
4、送已记账的处方到病室药房取药回托管区病室、科室；
5、按门诊、病室领物方案或申请到有关部门领取所需要的敷料、药品、器械用品、各种无菌包及其他物品，按医院规定协助病室、科室做好各类物资的报废工作；
6、接送病室、门诊需要维修的仪器，接送器械和物品到供给室灭菌、消毒并负责取回等；
7、及时送出院病历到住院结算中心；
8、为中班、晚夜班的急诊外勤接送用物、药品、标本、诊疗报告等；
9、24小时遵医嘱为手术室、急诊室及各个病房到血库取血〔取血过程中血液损坏由物业公司负责〕，到药房领药及到相关部门借用物品等。
〔三〕学生公寓区绿化效劳
1、负责学生公寓现有公共绿化区花草树木的保养修剪和管理，承当学生公寓的小范围的搬运、摆花〔原材料本钱费由医院承当〕任务；
2、负责学生公寓灭蝇、虫、鼠及白蚁防治工作〔原材料本钱费由医院负责〕；
〔四〕学生公寓小型维修效劳
1、负责门锁维修与更换、水龙头的维修与更换、灯泡灯管的维修与更换，其中材料费由学生工办认可医院承当；
2、厕所和下水道的疏通、门窗玻璃及桌、椅的维修、补换窗户普通爱风钩、木螺丝等小的维修。
〔五〕保安效劳
1、负责托管区内所有门岗的值勤工作及二十四小时不间断的平安巡逻，消除火灾，降低刑事案件、治安案件等平安隐患；
2、负责托管区内的交通秩序的管理，保证车辆停靠有序、消防通道畅通，院内不堵车；做好汽车停泊收费及现场平安管理；做好外来人员及物品出入验证、登记等工作；
3、协助处理医疗纠纷及各种突发事件，维护好医院秩序；
4、医院各门卫的开门和开放时间、值班时间严格按保卫办的要求执行。门卫值班室由物业公司负责，电话、床等物品归物业公司使用，电话费用自付。门诊夜间平安保卫工作由物业公司负责，每天〔包括节假日、双休日〕大门落锁后门卫值班室有专人值班并加强巡逻；
5、学生公寓大门按规定时间开关，做好外来人员及物品出入验证、登记等工作，门卫值班室由物业公司使用，实行每天24小时值班，电话费由物业公司承当；
6、负责义务消防队的组建，消防器材和设施的管理；
7、所有门卫值班室全部交由物业公司使用管理。物业公司必须将医院保安费用与其他物业管理工程费用分开核处，专款专用，以确保保安费用的投入、以备医院督查。物业公司挑选局部精干人员，集中居住医院，随时应对发生的紧急事情。
〔六〕电梯的运行工作
1、保障托管电梯的正常运作，手术专用电梯由物业公司安排专人24小时值班，其他电梯晚上10点后与物业公司值班电话联系，及时开梯；
2、司梯人员要保护好电梯，保持清洁卫生，发现问题立即报告维修部门；
3、做好司梯工作，保证一人一梯，文明礼貌为病人提供优质效劳；司梯人员按规定进行岗前培训，司梯员男性45岁以下，女性35岁以下，持证上岗，培训费由物业公司负责。
4、全院医用电梯14台，保证每天三班人员轮流工作，每班1人/台。
〔七〕其他效劳
1、每天两次送开水、热水到病人床头，随时清理卧床病人大小便及各种引流物；
2、负责器械、试管的初洗；
3、门诊门窗、电灯、电扇、空调、水龙头的开关，星期六下午分诊〔妇产科、内科除外〕肝肠室预约登记，门诊开水桶送水、清洗、上锁，门诊办公室外勤工作等；肠道门诊保洁员协助护士分诊工作；