最新厂房合同1.doc

厂房合同1
物业管理有限公司简介
物业管理有限公司位于 ， 成立于200 年初，隶属 房产管理局，公司注册资金 万元。
公司现有专职管理和技术人员数量为 人， 其中中级以上职称人数为 人，工程、财会、闲聊、阅读快报、做与保安效劳无关的事。
2. 值岗时与业户、访客交谈应使用文明、标准用语，不得使用“命 令〞“要求〞类用语及禁忌语。
3. 业户需要帮助时，应主动及时提供效劳，对业户及访客的询问应 热情接待。
4. 为保障业户、访客的人身、财产及厂房物业的平安，保安人员应 认真值守，实施正常的小区公共部位的平安保卫防范性工作，尽到管理人的义务。对突发事件应按各类应急预案迅速作出反响， 果断作出适当处置，即时报告上级，并做好记录。
四、保洁管理
〔一〕根本要求
1. 保洁人员应统一着装，佩带胸牌、仪容仪表整洁端庄。
2. 为管理区域内提供一个清洁、舒适的工作和生活环境。
3. 操作标准化、管理科学化。
4. 适时、及时、准时进行保洁效劳。
5. 保护物业各项设施及财物。
6. 及时处理垃圾、废弃物分类按指定地点安放。
7. 节约用电、用水。
8. 遵守平安条例和操作程序。
9. 作业时使用的材料和清洁剂不应对建筑物材质造成损害，维护建 筑物原貌。
10. 文明、有序作业，最大限度地减少对周围环境和生活区、工作区 的影响。
〔二〕保洁质量要求
在园区内统一、合理设置垃圾桶〔或建造垃圾收集房〕 ，实行垃圾 袋装化，统一清运。园区实行 8 小时保洁制度。
[道路]
目视地面无垃圾杂物、污渍、积水、泥沙。 每天巡回保洁
人行路面无杂物、烟蒂、垃圾和痰迹。 每天巡回保洁
[绿化带]
花园内无瓜果皮壳、枯叶、饮料盒、纸屑、碎石等杂物。 每天巡回保洁
[垃圾处理]
垃圾桶周围墙壁面无污迹、粘附物。 每天1次保洁
垃圾桶外表无积灰、污迹，冲洗空桶内壁无异味。 每天1次保洁
垃圾袋装化，桶内垃圾不满溢，盖好垃圾桶盖。 每天1次保洁
在垃圾桶周围 5 米内进行消毒、灭虫。 不定期保洁
[照明设施]
灯杆无脏污、粘附物。 每周1次保洁
[保安岗亭]
室内地面干净无杂物。 每天2次保洁
墙面四周无污物迹，顶部无蜘蛛网。 每月1次保洁
岗亭外面无积灰。 每周1次保洁
[排水沟]
目视干净无杂草、杂物。 每周1次保洁
排水畅通无堵塞、积水。 每周1次保洁
[外墙]
外立面二米以下无污垢。 每天1次保洁
建筑物外立面按委托合同要求