销售方案.docx

中海花园
详见规划批准的 首层及
地下室图纸）。未售车位权属属我司所有。
2、建筑标准
（1）建筑结构：按照中华人民共和国最新的国家标准《建筑结构设 计及防
震设计规范》 进行结构设计，八度抗震设防， 并采用钢筋混
凝土结构体系。
（2）建筑层高：沿街商铺首层层高 米，二层 米，部分住宅
楼底层设置架空层，架空层层高 米。住宅标准层层高 米。
（3）地下室停车场： 卅。
3、 装饰标准
（1） 外墙面：镶贴外墙砖及部分采用外墙涂料，局部采用石材。
（2） 内墙：采用水泥砂浆批荡（只砌分户墙，不砌内隔墙） 。
3） 楼地面：混凝土结构面。
4） 天花板：混凝土结构面。
5） 门窗：配铝合金门窗，部分防火窗；进户门配防火门。
6） 阳台：锌钢栏杆。
7） 卫生间：沉斗做防水处理。
8） 电梯门厅：精装修。
（9） 梯间：墙面腻子批白，平台及步级水泥砂浆找平压光、水泥砂 浆防滑
条。
注：窗台、阳台不设防护罩，业主不得随意改变建筑物外观。如业主 需要自
行安装阳台防护措施的， 必须由物业公司指定统一样式采用 隐形防护网进
行安装。
4、 配套项目
1） 室内水电：管线接至进户
供电：配套电表一个 /套，具体规格以汕头供电局配制审批为
准。
② 供水：统一采用二次供水。
（2） 燃气：小区住宅统一安装管道燃气，接至厨房（由用户自行向
运营商申请开通）
3） 通讯网络、有线电视管线接至进户（由用户自行向运营商申请
开通）。
4） 电梯：上海三菱电梯。
5） 单元门设门禁系统。
6） 小区配套闭路监控。
5、安防系统
（1） 消防系统：严格执行建设工程消防设计审核意见书（汕公消审
字【 2014 】第 0112 号）意见，建设规模包括 7 幢（第 1-7 幢） 24-32 层住 宅和 1
幢（第 12 幢） 2 层商业楼，沿街设 1-2 层商铺，设 1 层地下室，均 采用钢筋混凝
土框剪结构，设计耐火等级一级（第 12 幢为二级）。
（2） 智能安防体系：实施小区圭寸闭式物业管理，二十四小时安管服 务，
公共部位设置电子监控系统。地下室停车、门禁采用智能系统。
6、申报商品房预售许可证情况
1）目前第 5 幢、 12 幢主体工程施工形象进度已符合申报商品房预售 许可条
件，现申请办理第 5 幢、 12 幢商品房预售许可证，住宅总建筑面
积 〃，套内面积 〃，计 93 套；商铺总建筑面积 〃，
套内面积 〃，计 20 套。具体房号详见商品房面积表。
2）预售分层平面图，详见规划部门批准建筑平面图。
7、交房时间
拟于 2017 年 6 月 30 日前交房。
&付款方法
（1） 一次性付款； （ 2）银行按揭（公积金）付款
1、项目建设进度
1、桩基础工程
2014 年 10 月 20 日至 2014 年 11 月 20 日完成。
2、主体工程
预计 2014 年 11 月 20 日至 2015 年 12 月 20 日完成。