安居园居住区修建性详细规划说明书.doc

安居园居住区修建性详细规划说明书.doc合IE新站区安居园修崖性详细戯］
STTE PLAN OF AN 川 YUAW IN NEW STAHON DISTRICT
说明书
合IE新站区安居园修崖性详细戯］
STTE PLAN OF AN 川 YUAW IN NE建设规划》；
《合肥市“ 141 ”城市发展战略》;
《合肥市城市规划管理技术规定》 ;
已编或在编的合肥市城市各专项规划；
合I®新站区安居圜燧建性住细规划
SITE PLAN OF AN JU YUAN [N NEW STATION DmiCT
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合I®新站区安居圜燧建性住细规划
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国家、安徽省、合肥市相关的设计规范和技术性文件。
《城市居住区规划设计规范》，2002；
合I®新站区安居圜燧建性住细规划
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合I®新站区安居圜燧建性住细规划
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合I®新站区安居圜燧建性住细规划
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合I®新站区安居圜燧建性住细规划
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《中华人民共和国城乡规划法》，2008；
《中华人民共和国土地管理法》，2004；
《中华人民共和国防震减灾法》，1998 ；
合肥市新站区安居园旧城改造
合麗新站区安居园修崖性详细规划
SITE PLAN OF AN JU YUAM IN NEW STAHON DISTRICT
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合麗新站区安居园修崖性详细规划
SITE PLAN OF AN JU YUAM IN NEW STAHON DISTRICT
说明书
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合肥市新站区安居园旧城改造
5规划原则
1）可持续发展原则
立足于城市的可持续发展，在合理利用城市土地的同时，注意环境保
3规划范围
基地东至新蚌埠路，红线控制宽度为 ，，
为城市快速路；南至梅冲湖路，西至怀远路，红线控制宽度为 ，为
城市次干道；北至三十头路，红线控制宽度为 ，为城市次干道。用
地内有一规划治淮路穿越，将用地分为两地块，红线控制宽度为 ,
为城市次干道。总占地面积为 。
4规划思想
全面贯彻、深入落实科学发展观，坚持以人为本、民生优先、城乡统 筹、用发展的眼光审视地块的未来，通过改造更新，将该地块建设成为包 含居住、商业、公共服务设施、行政办公等为主的区域，打造适宜居住、 功能完善、配套齐全、景观风貌特色显著、建筑风格协调统一的现代化城 市功能区。
护、能源节约、生态平衡。在保证社会、经济发展的同时，以提高环境质 量水平为目标，适当控制土地开发强度，完善公共服务设施和市政公用设 施配套。
2） 以人为本原则
规划应当满足市民日益增长的物质、文化和环境需要，创造有利于人 全面发展和健康成长的基础和条件。在考虑人口密度、建筑密度、住宅布 局、交通网络等规划问题时，以市民的居住和出行要求放在首位，尽可能 地提高该组团的宜居性和方便舒适程度。
3） 可操作性原则
合肥市新站区安居园地块修建性性详细规划一方面应当成为下一次规 划的依据；另一方面，又应当与政府对城市建设开发的控制管理的方式相 结合，应充分研究城市土地使用的可变性。规划的内容要充分体现实施的 可能性和可行性，易于操作管理。
合麗新站区安居园修崖性详细规划
SITE PLAN OF AN JU YUAM IN NEW STAHON DISTRICT
说明书
合麗新站区安居园修崖性详细规划
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合肥市新站区安居园旧城改造
第二章现状概况与分析
1区位概况
1） 长丰县区位：长丰县位于合肥市北部，东与定远县、肥东县接壤，北 与淮南市交界，西与寿县、肥西县毗连，南与合肥市庐阳区、新站综 合开发试验区为邻。（长丰县于合肥区位示意图）长丰承东启西，连南 接北，路网如织，四方辐辏，是通往安徽各地的地缘走廊。淮南铁路、 206国道、311省道穿境而过。（如图4:长