营业房租赁合同.docx

置由乙方供应〕，由乙方独立限制。甲方在移交时应确保现有照明、灯具、开关、插座、配电柜等供电设备设施符合国家电气运用标准并处于正常完好的运用状态。










、甲方负责对租赁房子供电系统、供水系统的设备设施进展维护保养，保证乙方的水电供给。
、本租赁物的水电设施出现异样时，甲方应在15分钟内派人到现场刚好予以修复。确属不能当场修理的，应在采纳适当措施，不影响乙方营业的前提下，在国家、地方有关部门物业效劳规定的合理期限内修复。甲方收到乙方要求修理的通知24小时内(紧急报修在20分钟内)不作答复，乙方有权自行修理，乙方垫付的修理费用由甲方支付给乙方或由乙方在租赁费用中干脆扣除，乙方在扣款时须向甲方供应实际发生的修理费用清单和相应的发票、收据。
、如因甲方欠费或维护不刚好等缘由导致停水断电，
视为甲方违约，应遵照合同范本第七条相关规定担当违约责任。
、有关消防方面
、甲方应按当地消防主管部门的规定在交付租赁物时向乙方供应符合开设综合电器商场要求的消防设施〔包括喷淋、烟感、消防栓、报警联动系统以及应急灯、疏散指示灯、灭火机、灭火箱等〕和相应的验收合格证明、年检合格证明，该消防验收合格证明和年验合格证明复印件作为本合同范本的附件五。
、乙方在装修及消防报审过程中发觉原有消防系统不合格，甲方应刚好按当地消防主管部门规定的标准进展修复或完善，并负责通过当地消防主管部门的验收。如甲方未能刚好修复，乙方为不影响经营，可以书面通知甲方后先行垫资对不完善的消防系统遵照当地消防主管部门规定的标准进展修复或完善。乙方垫付的费用由甲方支付给乙方或由乙方在租赁费用中干脆扣除，乙方在扣款时须向甲方供应实际发生的修理费用清单和相应的发票、收据。










、甲方应定期或不定期对消防系统进展维护，确保其正常平安运用，并通过消防部门年检。假设因甲方维保不当，不能正常运用或不能通过年检的，应按合同范本第七条规定担当违约责任；假设因甲方维保不当，导致事故造成乙方经济损失，甲方还应另行全额赔偿。
、有关自动扶梯、货梯
、甲方应在交付租赁物的同时供应自动扶梯___台、货梯___台，保证自动扶梯、货梯的完好且能正常运用，并通过当地有关部门的验收。甲方应同时供应有关部门的验收合格证明和年检合格证明，该验收合格证明和年检合格证明复印件作为本合同范本的附件六。
、甲方应定期或不定期对自动扶梯、货梯进展修理保养，并按规定年检，确保乙方正常、平安运用。因修理保养不当，致使自动扶梯、货梯不能正常运用或不能通过年检的，甲方应遵照合同范本第七条规定担当违约责任；假设因甲方维保不当，发生事故造成乙方或第三方经济损失，甲方还应另行全额赔偿。
、有关中心空调
、甲方保证向乙方供应中心空调效劳，中心空调每年首次启用和停用的时间由乙方依据经营须要制定并提前一周通知甲方，中心空调每天的开机时间以乙方经营须要为准。如甲方未按本合同范本约定供应中心空调效劳，视为甲方违约，甲方应按本合同范本第七条相关约定担当违约责任。










、甲方应定期或不定期对中心空调系统进展修理保养，确保乙方正常、平安运用。因修理保养不当，致使中心空调不能正常运用的，视为甲方违约，甲方应遵照合同范本第七条规定担当违约责任。
、有关房子
甲方应定期或不定期对出租的房子进展修理