酒店整体租赁合同.doc

酒店整体租赁合同
酒店整体租赁合同
酒店整体租赁合同
酒店承包合同书
甲方(出租方):
地 址:
法定代表人:
乙方(承包方):
身份证号码:
甲方将位于 的 合同期内甲乙方均无抵押权,如因酒店产权发生争议影响乙方经营则由甲方全权处理并负责赔偿乙方损失。
第七条 设施设备
甲方提供给乙方的设施、设备在保修期内由甲方负责与设备供应商联系维修,甲方在接到设施、设备故障报告应立即组织维修,甲方未及时实施上述行为,乙方有权自行联系维修,费用由甲方承担。保修期过后因设施、设备老化造成无法正常使用,乙方负责更换,更换之新设施、设备应不低于现有设施、设备的标准;乙方负责所有设施、设备的年检与物业内正常的维修、维护。
第八条 甲方的权利与义务
1、甲方保证租赁给乙方作酒店的物业符合法律法规的规定。
2、甲方需保证所提供的物业符合与具备乙方经营酒店的条件(含装饰、消防、冷暖气空调设备、停车场、电力、室外排污、排水及出入口的完备)。具体要求见国家酒店评定标准、星级酒店计分标准,上述基本条件在约定交付使用时必须同时具备。
3、甲方施工使用的材料,采购的设施设备均达到国家标准且手续齐备。
酒店整体租赁合同
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4、甲方有权按合同条款定期向乙方收取租金。因甲方提供的租赁费发票未能达到当地税务局或政府其它部门的要求致使乙方被要求补交税款、罚款或遭受其它损失的,由甲方负责赔偿乙方实际损失,乙方可以选择从应付甲方的租金中直接抵扣上述损失。
5、甲方出租给乙方的房屋,其房产税、土地使用费、租赁登记管理费、如增加建筑面积需补交的地价与当地有关部门规定收取涉及房产的相关费用概由乙方负责。
6、甲方确保设施、设备完好移交给乙方,双方当场验收清点后签字确认,物业移交前如设备存在故障或不能正常使用的,由甲方出资修复。
7、甲方提供出租房屋有效、合法的土建、消防工程竣工及消防验收合格批文的复印件给乙方备案。
第九条 乙方权利与义务
1、乙方必须遵守中华人民共与国的政策、法律、法规,依章纳税,按双方商定的场地使用用途在工商行政管理与税务部门办理工商营业执照、税务登记以及办理其它经营所需的缴交税收及各种费用。
2、有关证照申领后,乙方必须将各种证照的复印件交壹份给甲方备案,以便进行有效的监督。
3、乙方按照当地规定领取营业执照,并按照营业执照规定的经营范围,自主经营,自负盈亏承担相应责任。如因违反有关法律法规或发生劳资纠纷而造成的后果及责任,全部由乙方承担。
4、乙方须合理科学的使用甲方提供的设施。如因乙方原因,造成甲方损失,由乙方承担。
5、乙方须按时向甲方交纳房屋租金。向有关部门交纳水电、卫生等费用及政府规定的各种税费。
第十条 不可抗力及维修责任
1、房屋租赁期内,房屋及设备如遇不可抗力的原因导致损毁与造成损失的,双方互不承担违约责任。但不因不可抗力或不可归责于乙方原因而致使房产、设施损坏或不可正常使用的,其修缮、更换的责任由甲方负责使其恢复正常使用的功能。如非因上述原因致使乙方停业或不能正常营业,甲方有权向乙方收取在此期间的租赁费。
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2、酒店经营属于主体结构本身造成的原因需要维修