深圳工业园设计招标书.doc

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深圳市******电子科技
龙岗工业园设计方案
招
标
书
深圳市******电子科技
2011年5月5日
目 录
一、招标人
二、工程概况
三、规模中监控管理，实现建筑物运行、管理、平安防护及信息效劳方面的智能化；
6、园区各区域应尽可能设计成利用天然光和自然通风，尽量防止阳光直接照射室内，降低空调能耗，以到达节能效果；
7、提高环境质量，重视绿化。园区要有足够的绿化带，绿化率不低于规划要点要求的最低标准。根据相应的气候、环境等条件作好绿化设计，绿化植物要以能净化空气为佳，防止选用花絮飞扬、昆虫滋生等有不良影响的植物。
五、设计内容、范围和要求
基地规划设计包括办公、研发、生产、宿舍等功能，以及道路、室外管网及环境景观等。
1、总平面设计要求
1〕规划设计应分园区主入口和辅助入口；
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2〕组织好厂区内交通配置，特别是货柜车、小汽车的进出和停放。充分考虑园区外四面道路进出的人流和车流，组织好交通流线，使园区内交通与外部交通相衔接。结合建筑设计确定货柜车进出园区的行驶路线，使物流、车流、办公区员工及生产区员工人流各行其道；
3〕园区内所有强电、弱电、给排水管网等均采用暗铺，各建筑物均应设置通讯、网络等通道和端口。
2、建筑规划指标
1〕厂房****平方米，以高层为主，。主立面面向主干道，造型简洁大气。考虑一层下面建地下室，综合兼顾消防、停车和设备用房。
2〕办公楼*****平方米，单身宿舍及食堂******平方米，采用连体布置方式，，。宿舍楼一层为食堂，满足250人同时就餐。
六、投标文件成果要求
1、方案设计文本：共六套。内容包括设计说明、分析图、效果图、设计图纸及投资估算。
2、A1展板：一套，包括一张彩色总平面图、一张鸟瞰图及二张透视图。
3、投标电子文件：一份。
七、评标原那么
1、投标文件必须内容齐全，符合招标文件要求；
2、设计构思的独创性；
3、方案的现实可行性；
4、整体空间形态及景观环境效果；
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5、方案的技术经济性。
八、方案评审方式
招标单位组织专家成立评标小组，对三家投标单位的技术文件进展评审，投标单位对投标技术文件进展现场讲解并答复专家提问。
九、费用
1、经评标小组评定，技术文件得分最高的为中标单位，与业主签定设计合同，设计费单价按*****元/平方米，设计费总价为总建筑面积乘以设计费单价。
2、对未中标的投标单位，提供补偿费，第二名补偿费为*****万元，第三名补偿费为*****万元，补偿费由中标单位支付。
十、免责条款
1、招标文件的解释权归招标人所有，招标人有权在法律允许范围内调整本次招标活动的细节及保存最终解释权。
2、招标人不受将合同授予任何投标人的约束，招标人有权承受任何一份投标文件的全部或局部内容。
3、招标人向投标人提供的资料和数据，是招标人现有的能使投标人利用的