港口物流园区与港口物流企业.ppt

港口物流园区与港口物流企业
盐田港的物流模式(1)
自1994年开港以来，深圳盐田港集装箱吞吐量平均每年以47%的速度增长，已发展成为我国四大国际深水中转港之一。在我国沿海众多港口中，研究盐田港港口物流的发展定位和发展模式，对深
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③综合服务型物流企业
综合服务型物流企业应同时符合以下要求：
a）从事多种物流服务业务，可以为客户提供运输、货运代理、仓储、配送等多种物流服务，具备一定规模；
b）根据客户的需求，为客户制定整合物流资源的运作方案，为客户提供契约性的综合物流服务；
c）按照业务要求，企业自有或租用必要的运输设备、仓储设施及设备；
d）企业具有一定运营范围的货物集散、分拨网络；
e）企业配置专门的机构和人员，建立完备的客户服务体系，能及时、有效地提供客户服务；
f）具备网络化信息服务功能，应用信息系统可对物流服务全过程进行状态查询和监控。
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港口物流企业的概念及类型
（1）港口物流企业
港口物流企业是至少从事与港口物流有关的运输（含运输代理、货物快递等）或仓储一种经营业务，并能按照可户的物流需求对运输、装卸、仓储、流通加工、配送、报关等基本功能进行组织和管理，具有与其自身相适应的信息管理系统，实行独立核算、独立承担民事责任的经济组织。
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港口物流企业是一个集仓储、运输等为一身的时代特征鲜明的经济实体，具有以下主要特点：
①顾客的广泛性
②服务的多元性
③业务的多样性
除此之外，港口物流企业在技术装备、人才需求和管理上还有鲜明的复杂性、多样性和适应性等特点。
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（2） 港口物流企业的类型
港
口
物
流
企
业
的
类
型
运输型港口物流企业
仓储型港口物流企业
综合服务型港口物流企业
提供单一运输活动的企业
提供运输、仓储和中转业务的企业
货代企业
船代企业
港口保税仓储企业
港口非保税仓储企业
资产型港口物流企业
管理型港口物流企业
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港口物流企业的职能
（1）港口物流企业的宏观职能
港口物流企业作为独立于生产企业之外，专门从事商品交换活动的经济实体，从全社会来看，其基本的职能按照供求状况来完成物质的交换，解决社会生产与消费之间在数量、质量、时间和空间上的矛盾，实现生产和消费的供求结合，保证社会再生产的良性循环。这是港口物流企业的基本职能，也称港口物流企业的宏观职能。
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（2）港口物流企业的基本职能
①港口物流企业运送货物实体的职能
②港口物流企业储存商品的职能，即“蓄水池”职能
③港口物流企业的信息流通职能
④港口物流企业的功能整合的职能
⑤满足客户对港口物流服务的全方位需求，降低交易成本，提升客户竞争能力的职能
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2 港口物流园区
港口物流园区
（1）物流园区
物流园区也称为物流基地，是物流中心在地理位置上的集中所形成的具有某一种或多种特定业务功能的区域，是各种物流设施和物流企业在空间上集中布局的场所，是物流系统中的重要节点，是提供物流服务的重要场所。又有人将物流园区定义为：“是从事专业物流产业，具有公共公益特性的相对集中的独立区域。”
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物流案例分析：烟台山物流园区发展规划

　　物流园区建设在烟台经济技术开发区西南角沿同三高速公路旁，东起海通工业园，西至同三同高速公路与206国道交叉口。

　　物流园区规划占地：100000平方米。
　　物流园区建设周期：
　　至2005年征地43000平方米(现海通工业园范围);
　　至2010年征地57000平方米(现舒家村以西)。
　　物流园区用地划分(按入驻企业性质)：
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第三方物流企业用地、物流软件开发企业用地、物流咨询培训公司用地、物流设备生产厂商用地共四类。
　　物流园区用地比例：4：2：2：2。即第三方物流企业用地40000平方米、物流软件开发用地20000平方米、物流咨询培训公司用地20000平方米、物流设备生产厂商用地20000平方米。
　　物流园区基础设施用地比例：仓库用地、停车场用地、集装箱堆场用地、道路用地、绿化用地、办公用地的比例分别为：3::1::2:1。
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　物流园区立足于经济技术开发区、保税加工区以及相邻的高新技术工业园区等，面向烟台市、辐射东南亚。
、远期目标
　至2005年通过招商引资使园区入驻率达到规划面积的40