酒店二期返租合同.docx

赵庄XX酒店公寓物业委托管理经营合同
合同编号：酒店租字【2015】第号
甲方：
（“委托方”）
与
乙方
黔西南州景荣乡村俱乐部有限责任公司
（“受托方”）
委托管理经营合同
第一条概念解释:
委托方：
指该物业方已付的经营收入，
另需按《商品房买卖合同》中总房款的20%向乙方支付违约金，违约金
不足以弥补损失的，按实际损失予以赔偿。
甲方允许乙方根据运营需要在不影响该物业结构安全和使用安全的前提下
对该物业改善而无需另行通知甲方。
甲方承诺所委托的该物业没有产权纠纷，如有产权纠纷等未清事项，甲方承担全部责任，并承担由此给乙方造成的全部经济损失。
第八条乙方的权利和义务
合同期内该物业的经营管理费用、物业管理费用，均由乙方承担。乙方在合
同期内所从事的合法租赁经营管理活动，不受甲方干扰。
乙方有权要求甲方提供一切开展正常营业活动所必需的条件。
乙方在合同期内对租用该物业拥有完整的经营管理权，有权转租第三方经
营，甲方不得对此进行干涉。
甲方将该物业所有权转让给其他人之前，应及时真实完整的书面通知乙方。
该物业在租赁期间出现的修补及装修翻新等费用均由乙方承担，甲方无须承
担此项费用。
第九条收益的支付方式
租赁期间，该物业年月一日起至年—月—日止
年租金按本协议第三条第三款支付的购房款的7%计算。年
月—日起至年一月一日止年租金按本协议第三条第三款支付的
购房款的％计算。年月一日起至年—月一日止
年租金按本协议第三条第三款支付的购房款的8%计算。租金每年结算一
次,即每年的一月一日支付年月日至年月日的
租金。租金由乙方直接汇入甲方指定的帐户，该帐户由甲乙双方另行确定，该种支付方式为乙方向甲方支付的唯一方式。甲方帐户发生变更时，甲方应及时书面通知乙方，乙方未取得甲方的书面通知前所作的按原帐户支付引起纷纠纷，乙方不承担责任。各自承担其应当支付的税费。
第十条纳税
甲、乙双方对委托管理经营中所涉及的各种税费都已知悉，并各自支付所应
承担的各种税费。酒店经营的营业税由乙方承担，甲方承担其物业租赁相关的税费。
甲方应缴纳因该委托经营管理收益而产生的应由甲方承担的各种税费，并按
月向乙方提供相应合法的税务发票，否则，应由乙方代扣（收）代缴该业务应由甲方承担支付的各种税费，该款项可直接从乙方向甲方支付收益金额中扣除。
第十一条违约责任
甲方未按照本条款规定任意单方终止合同的，甲方应当承担违约责任，甲方退还已付经营收入，按当年标准的一年（12个月）管理经营收益向乙方支付违约金，赔偿乙方全部经济损失，同时乙方有权要求甲方继续履行合同。
乙方未按照本条款规定任意单方终止合同的，乙方应当承担违约责任，在年一月一日起至年一月—日期间按《商品房买卖合
同》中总房款的20%向甲方支付违约金；在年一月一日起至年—月—日期间按当年标准的一年（12个月）管理经营收益向甲方支付违约金，赔偿甲方全部经济损失；同时甲方有权要求乙方继续履行合同。
甲方在年一月—日起至年—月—日经营期限内转让产权，
如需继续履行合同需要新业主与乙方重新签订合同。
甲方违反本合同第七条的规定，应承担违约责任，向乙方支付该物业总房款20%的违约金，本合同继续履行。第七条已约定违约条款的，以第七条的约定为准。
第十二条合