二手房按揭首付多少？二手房贷款买房需要哪些材料？.docx

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买房知识常识，希望对您有帮助，谢谢
二手房按揭首付多少？二手房贷款买房需
要哪些材料？
导读:本文介绍在房屋买房， 二手房过户事宜的一些知识事项，
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二手房按揭首付多少？二手房贷款买房需
要哪些材料？
导读:本文介绍在房屋买房， 二手房过户事宜的一些知识事项，
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买二手房的首付比例，相对于买新房来说能更加宽松一
些。二手房首付比例是可以和卖房者协商沟通的，一般是 2
到3成。买二手房需要涉及到过户，过户的时候需要双方准备好相关的材料，按照流程进行过户手续办理。
二手房按揭首付多少
所谓二手房首付，指的是购买二手房时除了银行贷款外买受方应当一次性支付的金额，其首付款的计算方式为：
净首付款＝实际成交价－客户贷款额（净首付款：不包括国家税费和中介服务佣金的首付款）
贷款额＝二手房评估价×80％（首次贷款额度可达80％）贷款额估算方式，可用合同价×85％，预估出大致评估价格。
值得注意的是，在二手房交易中，二手房首付比例是需要跟房东协商决定的，一般是2至3成。
二手房贷款买房需要哪些材料
一、买方携带材料
1、套数证明，《家庭购房申请表》、《购房承诺书》、购
房证明等。
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2、身份证明，二代身份证、户口本
3、婚姻证明，结婚证、离婚证、离婚协议书。
4、收入证明，收入证明(月还款额的2倍及以上)、银行流水(月还款额的2倍及以上)。如果收入不够可以通过增加借款人或者开具同行业的兼职证明以补充。需要开具兼职
补充收入的客户一定要提前和银行主办沟通咨询清楚。如果
有其他贷款尚未还清，收入证明需达到未结清贷款