城市土地利用规划.docx

第五讲城市土地利用规划提要：城市土地利用规划基本原理
工业仓储用地的规划布局
城市公共设施用地的规划布局
居住用地的规划布局
城市对外交通设施用地的规划布局
城市郊区规划

城市土地利用规划的地位、，用水量要求）
4）能源要求（电、热力等）
5）工程地质与水文地质要求（7级地震区以外；;危险地质构造；地下水；防洪）
6）特殊要求（对气候环境、电磁波等要求；易燃、易爆工业对周围的影响）
7）其它要求（避开战略目标、地下埋藏物等）
?工业用地对交通运输的要求
沿公路、铁路、河流布置工业用地，便于交通运输。
各种运输手段的特点：
1）铁路：运量大、效率高、运费低，但投资大、占地面积大并要求平坦。铺设铁路专用线的条件〉10万吨/年or5万吨/件or不宜转运的物体。
（图0—2铁路编组站、专用线与工业用地）
2）水路运输：运费低廉
3）公路运输：机动灵活
4）连续运输（传送带、管道、悬索等）：连续性好，但投资大、灵活性差。适于短距离转运。
?工业污染对其他用地的影响
三废及其重要工业种类（化工、纤维、冶金等）
减少有害气体对城市污染的措施：
1）避免有害气体过度集中和相互作用
2）工业用地布局考虑风向、风速、季节、地形等因素（加高烟囱）
3）设置必要的隔离防护带（防止防护带内临时建筑永久化；利用河流、高压走廊等作为防护带；防护带的断面形式）
（图0—3利用河流、高压线走廊作为防护带的实例）
（图0—4防护林带的布置）
防止废水污染：（防止废水对城市水源的污染、废水无害化、资源化）
防止工业废渣污染：（主要源于燃料和冶金工业；综合利用；防止二次污染）
防止噪声污染：（噪声源二金属制品、机械、化工等，设置隔离绿化带）
?工业用地与居住用地的关系
防污染隔离与就近上班是布置工业与居住用地时的一对矛盾。
各种通勤方式的距离：（步行〈（15min）;自行车=5~6km（26min）;公共汽
车>9km）
工业用地在城市中的布局
?工业分类与工业用地的比重
分类：
按工业性质（冶金、电力、燃料、机械、化工、建材、电子、纺织）
按污染程度（隔离工业、严重干扰和污染、一定干扰和污染、一般工业）
工地比重：15~25%,30%以下；人均10~25m2,30m2以下（国标）
?工业用地的布局原则
足够的用地面积，符合生产要求
与生活服务区的关系
伴随城市发展而发展，节约用地
考虑到相关企业间的生产协作
?工业用地在城市中的布局
工业区在城市内的位置：远离城市、城市边缘、市内
远离城市：对城市有严重影响的工业
城市边缘：形成一个或数个工业区
市内：无污染、运量小的工业
（表0—4工业种类及其在城市中的位置）
工业用地在城市中的布局：
工业用地布置在城市四周
工业用地与其他用地交叉布置
有机结合的组团布置
群体组合式布置
（图0—5工业用地在城市中的布局示意图）
?工业用地的布局形式
工业用地与居住用地的位置关系（三种）
平行布局：
垂直布局：
混合布局：
（图0—6工业用地与居住用地的位置关系示意图）
?工业用地对城市形态的影响
（区域规划、大城市区规划范筹）
工业地带：美国波士顿―华盛顿