连锁酒店项目定位及投资模式.ppt

**连锁酒店项目
定位及投资模式
酒店行业市场前景---朝阳产业
1、麦肯锡预测:2015年,中国富裕家庭数量将增长到440万户。其中
75%的增量将出现在几个大都会以外的地方。
2、中国城镇化率的不断提高,必然会带动第三产业的发展。
我不到50%,而发达国家已经达到75%、85%甚至95%以上。城市化是经济发展的主要动力和必然过程,同时会带来许多的消费需求,尤其是对服务业的需求。
3、2010年及随后的几年中,职工收入、养老金有望全面提高,假日制
度将更加优化并强化落实,交通越发便利。这些利好因素,势必推
动国内旅游迎来发展机遇。
4、世界旅游组织预测,中国有潜力于2015年成为世界最大的入境旅游
市场,休闲旅游将出现可观增长。
酒店行业市场前景---朝阳产业
5、发展新型服务业是国家经济转型的重要任务之一,酒店管理业属于第三产业中的新型服务业。
我国第三产业占经济总量的比重仅40%多,远低于发达。经济发展必定带动服务业的发展。
6、经济型酒店业绩不断增长,市场不断扩大。
经济型酒店的市场规模已从2007年的55亿元迅速增长到2010年的180亿元,年均增长超过50%。预测2011年将达到260亿元,2012年将达到360亿元。
酒店行业---投资机会
1、国家经济持续增长带来行业增长。行业增长带来投资机会。
2、经济型酒店、精品酒店行业的市场竞争的不充分带来投资机会。
经济型酒店和精品酒店还处于发展初期,各企业对于自身发展模式和管理模式还处于探索之中,但它们已积累的一定经验可为我所用。
3、**发展到现阶段需要一个探索新模式、寻找新增长点的机会。
4、国内大牌经济型酒店管理上的不足带给我们突破创新机会。
酒店行业---酒店定位
不以高档装修为主的
倡导绿色环保的
为商务、旅游客人提供独特、舒适体验感受和全方位服务的
与国内经济型酒店有明显区隔的
个性化精品连锁酒店。
酒店行业---战略定位
以差异化战略进入市场,区隔于大牌经济型酒店并突破其市场垄断。
创造独特、舒适、全方位的住宿体验,以应对体验经济逐渐大行其道的时代。
树立以消费者体验为核心的经营管理理念。在消费者心中树立消费者是核心的品牌价值观。
酒店行业---发展目标
以直营店为标准、建模式、树品牌,通过特许、加盟、合作方式扩张。
以优越的投资理念和管理模式确立品牌特点来带动特许、加盟、合作模式的发展。
1-3年时间确立直营店标版,5年达到50家店的经营规模,其中直营店比例保持不低于10%。
用3-5年达到亿元以上营收规模,净利润保持在20%水平。
单店投资规模控制在300-500万元,投资回收期在3-5年。
酒店行业---公司定位
是一家靠标准化、规范化、集团化管理求发展的股份制有限公司。(上市目标)
是一家以自有资金为主、募集资金为辅的品牌投资管理公司。
是一家为投资人提供全方位、开放式的投资平台,并保证带来预期投资收益的经营管理公司。
是一家能为员工提供较大个人发展空间、实现自我价值的,有巨大发展潜力的公司。
酒店行业---消费者定位
以商务出差为住宿需求的各类公司、单位的中高层管理人员。
以旅游为住宿需求的个人、家庭、团体旅游者。
酒店行业---经营管理定位
以简洁、实用、品质的装修设计风格,突出与经济型酒店差异化的视觉感受和住宿感受。
通过广泛的社会服务合作,为广大商旅消费者提供票务(车船票、机票、演出票、景点门票等)、租车、洗衣、就餐、娱乐等全方位的社会服务,以区别经济型酒店的简单服务模式。
利用**现有的餐饮优势,尝试房餐结合互动的经营模式,为广大消费者提供实惠、可口餐饮服务的同时,形成与现有经济型酒店竞争的巨大优势。