工程造价案例分析课件.ppt

工程造价案例分析课件
培训内容：
第1章 建设项目财务评价
第2章 工程设计、施工方案技术经济分析
第3章 建设工程计量与计价
第4章 建设工程施工招标投标
第5章 建设工程合同管理与索赔
第6章 工程价款结算
与竣生命周期成本理论的应用
工程生命周期成本评价常用费用效率（CE）法评价。
最小费用法、最大收益法、净现值法、终值法、
等额年值法。
费用分析比较法
费用分析比较法案例
[案例一]
[案例六]
[案例七]
[案例八]
[案例十四]
[案例十五]
网络计划法
网络计划的基本概念
网络计划时间参数与关键线路
工作的时间参数：
Di,j ESi,j EFi,j LSi,j LFi,j TFi,j FFi,j
工 期：Tc Tp Tr
关键线路：总持续时间最长的线路。
关键线路的确定方法：
网络图、网络图的分类、网络图的绘制、
网络计划表达方法。
网络计划法
时标网络计划
网络计划的调整与优化
调整的内容：工程内容、工程量、工期和起止时间、
工作持续时间、逻辑关系等。
优化的种类：工期、费用、资源。
工期调整对象：关键线路上的工作
所有工作（箭线）均按最早时间绘制；
时标网络计划的分析：关键线路、时差。
网络计划法
网络计划法案例
[案例十]
[案例十一]
[案例十二]
第3章 建设工程计量与计价
考试大纲要求的内容：
工程量计算与审查
建安工程人工、材料、机械台班消耗指标的编制
工程量清单计价
建筑安装工程设计概算、施工图预算的编制
工程造价信息的应用
案例类型：
※ 定额编制基本原理
※ 工程计量与清单计价
※ 建设工程概算与预算
※ 进口设备价格
定额编制基本原理
建筑安装工程费用构成




直接工程费
措施费
人工费
材料费
机械费
*安全文明施工（含环境
保护、文明施工、安全
施工、临时设施）
*夜间施工
*二次搬运
*冬雨季施工
*大型机械设备进出场及
安拆
*施工排水
*施工降水
*地上、地下设施，建筑
物的临时保护设施
*已完工程及设备保护
企业
管理费
规费
通用
措施
专业
工程
措施
*工程排圬费；
*工程定额测定费
*社会保障费,包
括:养老保险费、
失业保险费、
医疗保险费；
*住房公积金；
*危险作业意外伤
害保险。
营业税
城市维护建设税
教育费附加
如土建：模板及支架；
脚手架；垂直运输机械
定额编制基本原理

施工定额（劳动定额）中的人工消耗指标：在拟定基本工作时间、辅助工作时间、准备与结束工作时间、不可避免的中断时间，以及休息时间的基础上制定的。
预算定额中人工消耗指标，包括：基本用工、其他用工
基本用工，即是施工定额（劳动定额）中的人工消耗指标
基本用工＝∑（综合取定的工程量×时间定额）
其他用工，包括：辅助用工、超运距用工、人工幅度差
辅助用工＝∑（加工材料的数量×相应的时间定额）
超运距用工，指概预算定额规定的运距超过了劳动定额规定的运距所附加的用工。
人工幅度差＝（基本用工＋辅助用工＋超运距用工）×人工幅度差系数

机械台班消耗指标
施工定额中的机械台班消耗指标，包括：有效工作时间、不可避免的无负荷工作时间、不可避免的中断时间和非施工本身造成的停工时间等。
机械产量定额＝机械纯工作1小时产量×工作班延续时间×机械利用系数
机械台班消耗指标（机械时间定额）＝1/机械产量定额
概预算定额中的机械台班消耗指标＝施工定额机械台班消耗指标×（１＋机械幅度差率）

材料消耗指标
现场材料分为一次性消耗材料和周转使用材料
一次性消耗材料，一般是指构成工程实体的材料
周转使用材料，多次使用，价值分次摊销
材料损耗量是指，正常施工条件下不可避免的堆放损耗、现场内的运输损耗和操作损耗。
一次性材料消耗指标≌材料净用量× （１＋损耗率）
周转使用材料消耗指标，需计算一次使用量