房地产营销策划和代理销售合同12.11doc.docx

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房地产营销筹划和代理销售
合同书
甲方：
乙方：
依据?中华人民XX等、自愿、互
利的原那么，就乙方承揽甲方开发的工程的全程营销筹划并独家代理销售该工程相
关事宜租用、等一切费用；
〔4〕提供、空调、复印、、电脑、打印机、投影、售房宣传车等办公设
备；
〔5〕售楼现场的水、电、、合同文印及其他相关办公费用；
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〔6〕现场设立保安、保洁等产生的物业费用。
、销售报价、付款方式、按揭办理、物
业管理内容及收费标准等。
?商品房买卖合同?〔阐释工作由乙方负
责〕，并负责承受买受人支付的定金、房款等各类款项、负责合同盖章，甲方委派工作
人员与乙方在售楼处的员工上下班时间一致。
，配合乙方销售，并在乙方工作人员
陪同客户看房时提供帮助。
。

，不得损害
甲方、乙方品牌形象。
，在甲方通知的时间内进场销售。
、推广宣传单、展览板、认购书、认购须知及其
它有关销售之资料。
、奖金、福利等费用。
，如协助甲方向客户催款、提交详细之销售报告、客户统
计分析、销售方面分析报告。
、乙方在销售现场的工作人员，并负责维持现场秩序，使之符合
楼盘形象。
，否那么由乙方承当全部责任。
。
。
，同广告媒体、规
划设计、建筑设计等合作单位的接洽、沟通、阐释工作由乙方负责。

〔即优惠后的实际销
售价格〕；乙方按照最低销售均价制定销售价格表〔预留优惠空间〕，并由甲方书面批准
确认后执行.
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，假设要低于双方确定的价格进展销售，那么必须经过甲方指定的负责
人：〔或甲方法定代表人〕签字认可。
〔下称代理费〕
%〔百分之一〕向乙方结算代理费。
，在合同生效后按回款金额结算代理费。
，当月结算时，假设按揭手续尚未办理完即按照首付款额结算代
理费，其余局部在按揭手续办完且银行放款后的当月结算。
：每月的前5日支付上月的代理费。
，假设由第三方销售的，均计入乙方销售业绩，
且按本合同约定向乙方支付代理费和溢价分成。甲方可自行销售占全部销售面积〔或户
数〕的10%的房屋。

当实际销售均价高于开盘前所确定的最低销售均价时，溢价局部按照甲乙方
70%、乙方30%的比例分成，溢价分成在工程销售完成后三十日内结算并付清。
：
〔如：工程质量、手续等〕造成退房的，仍视为已经实现销售并
向乙方支付代理费.
〔如：没有能力继续支付房款等〕造成退房的，所收取的客户的
违约金以及没收的定金，由甲方、乙方各享有50%，乙方不再提取该合同代理费。
〔如：未按销售政策的书面乱承诺及有证据证明的口头承诺等〕
造成退房的，那么乙方应退还该合同已收取的代理费；假设因此而造成赔偿客户损失的，费
用应由乙方承当.
，假设甲方原因〔如未能取得预售许可证等〕导致不能开盘销售的，
甲方从乙方进场当月开场每月向乙方支付1万元的人员工资及管理等费用，直至开盘销
售为止。
，任何一方均不得单方解除委托代理关系。
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四．通知
：
〔1〕甲方通信地址：
：
〔2〕乙方通信地址：
：
，在发出后的第四日即视为送达。
，应立即通知对方，否那么对方按原地址发
出的通知仍然有效。
五．违约责任
，乙方中途擅自终止合同的，应向甲方赔偿损失元。
，甲方中途擅自终止合