物业承接查验协议示范文本.doc

物业承接查验协议示范文本
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物业承接查验协议示范文本
*＊*物业承接查验协议 （示范文本）
甲方：　ﻫ法人代表：
乙方： ﻫ法人代表： ﻫ　 为了明确和规范甲乙双方物业承接查验行为，根据范文本
第三章 乙方的权利与义务
第七条乙方应当对甲方移交的资料进行清点和核查,重点核查共用设施设备出厂、安装、试验和运行的合格证明文件。
第八条乙方应当对下列物业共用部位、共用设施设备进行现场检查和验收：
　　 （一)共用部位：包括并不限于建筑物的基础、承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶以及外墙、门厅、楼梯间、楼道、扶手、护栏、电梯井道、架空层及设备间等；
(二)共用设备:包括并不限于电梯、水泵、水箱、避雷设施、消防设备、楼道灯、电视天线、变配电设备、给排水管线、电线、供暖及空调设备等；
　 　(三）共用设施：包括并不限于道路、绿地、人造景观、围墙、宣传栏、路灯、排水沟、污水井、化粪池、垃圾容器、机动车(非机动车)停车设施、休闲娱乐设施、消防设施、安防监控设施、人防设施、垃圾转运设施以及物业服务用房等.　
第九条甲方应当依法移交有关单位的供水、供电、通信和有线电视等共用设施设备，不作为乙方现场检查和验收的内容。
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第十条现场查验应当综合运用核对、观察、使用、检测和试验等方法，重点查验物业共用部位、共用设施设备的配置标准、外观质量和使用功能.　
第十一条现场查验中，乙方应当将物业共用部位、共用设施设备的数量和质量不符合约定或者规定的情形,书面通知甲方,甲方应当及时解决并组织乙方复验.　
第十二条甲方应当在物业承接查验协议签订后１５日内办理物业交接手续，向乙方移交物业服务用房以及其他物业共用部位、共用设施设备。
第十三条甲方不得以物业交付期限届满为由，要求乙方承接不符合交用条件或者未经查验的物业。乙方拒绝承受甲方交付的不符合交用条件或者未经查验的物业不构成违约.
第四章 移交质量问题解决方法
第十四条房屋本体及公共设施的承接查验存在的问题，在双方确认情况下,甲方应积极组织施工单位进行整改，整改后进行复验。
第十五条公共配套设备设施的承接查验：存在的问题,10个工作内进行组织施工方或其它第三方进行整改,并及时进行复验确认和移交.
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第十六条资料移交存在缺失的部分,双方同意，甲方应及时进行补齐。
第十七条物业钥匙的承接查验:缺失或存在的问题,3个工作内给予补齐或整改，合格后进行复验。
第五章 违约责任
第十八条物业交接后,甲方未能按照物业承接查验协议的约定,及时解决物业共用部位、共用设施设备存在的问题，导致业主人身、财产安全受到损害的，应当依法承担相应的法律责任。
第十九条物业交接后，发现隐蔽工程质量问题，影响房屋结构安全和正常使用的，甲方应当负责修复;给业主造成经济损失的,甲方应当依法承担赔偿责任。
第二十条甲方不移交有关承接查验资料的,乙方有权书面通知甲方移交,在书面通知后,甲方仍不移交的，乙方有权拒绝承接物业，并不承担违约责任.
第二十一条物业承接查