[2022年青岛契税新政策]购房契税新政策2022年.docx

第 1 页 共 宗旨下，房地产政策已经进入密集发布期，此次新政是对住房交易和住房消费又是一个刺激手段。本轮税率的调整对于降低交易本钱、活泼交易气氛都有踊跃利好。
　　此次政策的最大亮点在于对改善型或二套购房的群体给予减税政策。对于面积超过90平方米以上的住房，从过去的3%的契税调整到了2%的契税，使得购置大户型的改善型用户获得利好。严跃进说。
　　在其看来，政府推出此次政策的启程点有三个：第一是接着爱护刚需购房者的利益，其次是鼓舞购房者踊跃购置大户型住房，第三是鼓舞购房者踊跃换房。
　　青岛科威国际不动产总经理孙杰也表示，这次降契税幅度不大，但对房地产市场来说总体感觉很好。购房市民可以从中看到政府对房地产市场的重视，政策的出台是为房地产市场保驾护航。
　　另外，孙杰表示今年房地产市场去库存是重点，政策的出台也可以看作是房地产去库存的一项配套政策。进入2022年起先，先是首付比例降低，间隔时间这么短之后又降契税，可谓利好不断。孙杰还表示，本轮新政对有改善型需求的购房者尤为有力，极大地降低了购房本钱。同样也促进二手房市场年后快速复原活力。










　　同策询问探究部总监张壮观那么就房企应对新政给出了建议，他表示：本次财政部契税新政都是对房地产市场的鼓舞和刺激，旨在消化非一线城市的库存，有利于盘活非一线城市市场流通与销售环节。
　　对于房企来讲，财政部新政之后，首先应踊跃调整推盘节奏，把控好契税新政、六次降息五次降准等政策面赐予的跑量去库存的窗口期，增加2022年上半年销售业绩在全年的比例。
　　契税减免流程
　　假如要办理拆迁抵税的话，须要供应拆迁公告和拆迁许可证(或者是征收确定)复印件各一份;拆迁协议原件复印件各一份;假如是货币安置的话，还须要银行对账单(要有银行章);被拆迁房屋的契证原件(或者是房改收据和协议复印件各一份);新居的购房发票(发票联)复印件一份;备案合同(清水房：1-15页，精装房：1-18页)复印件一份;准(入)住通知单复印件一份;房主身份证复印件一份。假如须要申请家庭首套住房契税减免的话，还须要：单身的：单身证明;户口本复印件一份;已婚的：结婚证复印件一份;配偶身份证复印件一份;户口本(包括夫妻双方的和未成年子女)复印件一份。
　　青岛买房最新税费
　　1、二手房涉及的税种
　　购置二手房所需缴纳的税费有以下几种：房屋公共修理基金、契税、营业税、个税、评估费(贷款)、手续费、印花税、工本费。
　　2、相关税种的征收标准：


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